Служба строительных новостей
Назван главный тренд рынка жилья Сочи в будущем
В октябре 2021 года на первичном рынке Сочи экспонируется около 4 тыс. квартир на первичном рынке. При этом, если верить агрегаторам, цены на объекты начинаются от 3,3 млн рублей. Так, за такой бюджет обещают квартиру-студию площадью 37 квадратных метров, которая располагается в Адлерском районе города-курорта. Эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков рассказал о том, за сколько сейчас реально купить квартиру-студию в Сочи.
Кирилл Флутков, эксперт рынка недвижимости Сочи.
– Если мы говорим про предложения с документами, а не непонятные стройки с обещаниями, то квартиры-студии начинаются от суммы в 4,5–5 млн рублей. При этом таких предложений будет крайне мало.
Добавлю, что такие студии за 5 млн рублей не очень нравятся покупателям. Часто бывает, что когда клиенту показывают такие объекты, он решается добавить и приобрести что-то более приличное.
Любая стройка в Сочи, которая ведётся не по 214-ФЗ, если это не реконструкция и некапитальный ремонт, несёт за собой большие риски. Ввиду того что сейчас у нас борются со всем на свете, с незаконными стройками, с самозахватами земли и всем подобным, то риски при покупке таких лотов крайне велики. Понятно, что люди идут на эти риски в первую очередь из-за более низкой цены.
На мой взгляд, главным трендом рынке недвижимости Сочи в ближайшие годы будет оцивилизовывание сегмента. На это сейчас есть высокий спрос со стороны покупателей, а если есть спрос, значит, будет и предложение. Думаю, за прозрачными и качественными предложениями будущее рынка жилья Сочи.
