Служба строительных новостей
За год в Москве новостроек эконом и комфорт-класса стало больше на 76 процентов, а бизнес-класса меньше на 8 процентов
Как подсчитали аналитики девелоперской компании ОПИН, за период с января 2015 года объем предложения новостроек класса «эконом» и «комфорт» в Москве вырос на 76%, в то время, как предложение в бизнес-классе в столице за аналогичный период сократилось на 8%. Суммарный объем предложения в столице за год увеличился на 36% и достиг 2 653 млн кв.метров.
По итогам января 2016 года на новостройки массовых сегментов приходится 1 653 000 кв.метров, что на 712 тыс. кв.метров больше, чем в аналогичный месяц прошлогоднего января. Бизнес-класс занимает долю около 22% или 596 тыс. кв.метров, что на 50 тыс. кв. метров меньше, чем в начале прошлого года.
- По итогам года тенденция увеличения объема жилья эконом и комфорт-класса стала только очевиднее: ежемесячно в течение года мы фиксировали темпы прироста в этих классах, что было нетипично для структуры московского рынка жилья. В то время как в бизнес-классе, на который в прошлом году приходилось треть от всего объема предложения в Москве, новые проекты выходили меньшими темпами, что объяснялось экономической ситуацией и поведением спроса в том числе, - пояснил руководитель Аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков.
По мнению экспертов, такое сокращение объёма метража в новостройках «популярного» в Москве класса «бизнес» сформировало потенциал для будущих проектов, которые в том числе проходили предпроектную подготовку в 2015 году и планируются к старту в нынешнем году.
- Важное место в развитии девелопмента в Москве займут проекты комплексного освоения территории, которые включают реновацию промзон, благоустройство набережных Москвы-реки. Набережные как городская территория при этом останутся доступными для горожан, но существенно повысят потенциал и репутацию районов их расположения, – отмечают аналитики девелоперской компании ОПИН.
Анализируя структуру предложения в Москве можно заметить, что сегодня на предложение в сегменте жилья класса «премиум» и «элит» приходится 9% и 6% соответственно, а в течение года отмечалась коррекция на уровне 100 000 кв.метров в сторону увеличения в классе «премиум» и сокращения в элит-классе.
Источник: Редакция новостей Newsrus.su
