Пресс-релизы:

РОКВУЛ отчитался о результатах в сфере устойчивого развития за 2023 годТепло и тишина под одной крышей: изоляция внутренних конструкций дома в холодное время годаМатериалы и экспертизу ЦЕМЕНТУМ применили для ремонта путепровода через реку в Саратовской области

На заседании городской думы Томска внесены изменения в правила застройки и землепользования. Площадь новых зданий теперь будет зависеть от плотности строительства и коэффициентов застройки.

Как заявил глава департамента градостроительства и архитектуры Владимир Коренев, документы, которые в настоящее время регламентируют параметры разрешенного строительства небезупречны и не позволяют даже через суд найти управу на самовольных застройщиков. Департамент архитектуры предложил установить коэффициент застройки и коэффициент плотности строительства.

Коэффициент застройки – это соотношение площади участка под объектом капитального строительства к общей площади земельного участка. При 20 процентах от всего земельного участка индекс коэффициента будет составлять 0,2. Нововведение позволит улучшить контроль строительства. Другим важным регулятором будет коэффициент плотности строительства (отношение всех площадей строящихся зданий к площади участка) – при 40 процентах коэффициент составит 0,4.

«Некоторые землепользователи пытаются максимально использовать весь участок земли, - прокомментировал Владимир Корнеев. – Если мы введем коэффициент застройки, у нас появится возможность предъявлять к владельцу участка требования – какая именно часть участка будет отведена под строительство, а какая его часть останется свободной».

Если площадь общая площадь здания будет приближаться к 1000 кв. метров, застройщик будет обязан проводить публичные слушания. Кроме того, вводятся ограничения по высоте жилых зданий: не более 9 метров до карниза и 12 метров до конька здания. По нежилым объектам – 15 метров, то есть фактически – до 5 этажей.

Редакция новостей newsrus.su