Служба строительных новостей
Хаотичная малоэтажная застройка в Южно-Сахалинске создает проблемы в обеспечении домов электроэнергией
Отсутствие комплексного освоения земельных участков, хаотичная застройка в районах малоэтажного строительства областного центра и его пригородов создают трудности с обеспечением их энергетической инфраструктурой.
В соответствии с действующим законодательством земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) должны быть обеспечены электрическими сетями, водоснабжением, водоотведением, дорогами и т.д. Однако зачастую эти требования закона не выполняются, и на сегодняшний день земля для частных застройщиков в Южно-Сахалинске продолжает выделяться без наличия соответствующей инженерной инфраструктуры. При строительстве линий электропередачи энергетикам приходится сталкиваться с полным отсутствием подъездных путей к участкам.
- Иногда межевание земли представляет собой простую нарезку на квадраты, как на шахматной доске, - говорит начальник Южно-Сахалинского сетевого района филиала "Распределительные сети" компании "Сахалинэнерго" Павел Кириллин. - Нет ни дорог, ни земельных коридоров для линий электропередачи, ни мест для размещения трансформаторных подстанций. Подвести электроэнергию к участку в центре этой территории, не затронув чьих-то интересов, просто невыполнимая задача. Все это выливается в конфликты между соседями, дело доходит до драк между ними и порчи энергообъектов (обрезания проводов).
Разрозненное поступление заявок приводит к тому, что "Сахалинэнерго" приходится либо строить новые, дополнительные электрические сети и подстанции, либо реконструировать уже имеющиеся, по сути, недавно построенные энергообъекты. Следствием этого является значительное увеличение затрат энергетиков и повышенная нагрузка на тариф. Кроме того, в целях безопасности при проведении работ требуется обесточивание линий электропередачи, что вызывает рост недовольства жителей данных районов постоянными отключениями электроэнергии.
Лучшим выходом из сложившейся ситуации специалисты считают комплексное освоение территорий под малоэтажное строительство. Достаточно высокая стоимость (в среднем от 600 до 900 тысяч рублей) земельных участков для ИЖС в Южно-Сахалинске, выставляемых на торги, позволяет часть будущих средств от продажи использовать для подведения инженерных коммуникаций.
В Сахалинской области уже есть удачный пример ответственного отношения к нуждам будущих частных застройщиков – это решение отдела капитального строительства администрации Анивского района. Прежде чем в селе Новотроицком начнется массовое строительство жилья, будут проведены работы по подведению систем газо-, водо- и электроснабжения. В перспективе планируется обустройство дорог и тротуаров, монтаж наружного освещения улиц. Муниципальное образование уже объявило конкурс на разработку проектной документации.
В "Сахалинэнерго" считают, что если такой цивилизованный подход будет взят на вооружение, это позволит избежать конфликтных ситуаций, наблюдаемых в настоящее время вокруг участков, ранее принадлежавших крестьянскому фермерскому хозяйству "Ранчо", жилищно-строительному кооперативу "Комсомолец", садоводческим и дачным товариществам в Южно-Сахалинске.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
