Служба строительных новостей
Каждая пятая элитная квартира в Москве продается в бывших промзонах
На фоне активного развития редевелопмента в столице территории бывших промышленных зон превращаются в престижные районы для строительства элитного жилья.
Около 20% всех элитных квартир в Москве сейчас экспонируется именно в таких локациях, а доля продаж в проектах редевелопмента достигает 37% от общего спроса.
"Редевелопмент в России по-прежнему отличается сложной для застройщиков экономикой, но его продолжает стимулировать само развитие городов: так, например, в центре Москвы все меньше места для нового строительства", — прокомментировала первый заместитель генерального директора "Аеон Девелопмент" Марина Мальцева.
Сегодня эксперты отмечают устойчивый тренд на концентрацию элитных новостроек в локациях бывших промышленных площадок. По итогам I полугодия 2025 года, в открытой продаже было представлено около 620 квартир и апартаментов (60 тыс. кв. метров) в 8 таких проектах, что составляет 19% от общего предложения на рынке элитной недвижимости. За последние три года, несмотря на общий рост рынка, доля лотов в объектах редевелопмента выросла на 65%, достигнув 620 единиц.
В среднем на протяжении последних лет около 20-25% элитных квартир и апартаментов на первичном рынке экспонировалось в объектах редевелопмента. За последние три года показатель снизился на 6 п. п.
Однако такая коррекция доли связана со значительным приростом совокупного объема предложения: за рассматриваемый период количество элитных лотов удвоилось с 1,6 тыс. штук до 3,2 тыс. штук. Тогда как фактически количество лотов в объектах редевелопмента также выросло: с 380 штук до 620 штук.
Что касается спроса, то за январь-июнь 2025 года в проектах редевелопмента было реализовано около 330 элитных лотов, что составляет 37% от общего объема спроса в этом сегменте. Средний бюджет сделки в таких проектах достиг 120 млн рублей, а средняя площадь квартиры составила около 100 кв. метров.
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации.
Источник новостиhttps://t.me/stroygazeta/11834
