Служба строительных новостей
За 10 лет новостройки в Сочи подорожали в 5,5 раз, вторичка – почти в 4 раза
Эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков проанализировал изменения цен на жильё за 10 лет и назвал главные тренды сегмента.
За 10 лет – с июля 2012 года по июль 2022 года – средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла на 469,27% или на 278,1 тыс. руб. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в сегменте новостроек города-курорта составляет 337,3 тыс. руб.
Также значительный рост цен за 10 лет был отмечен в сегменте вторичного жилья. Так, средний квадрат подорожал на 279,75% или на 206,9 тыс. руб. Сейчас средний квадрат оценивается в 280,9 тыс. руб.
Более чем в 2,5 раза за 10 лет подорожала землю. Средняя стоимость сотки земли выросла на 151% или на 882,1 тыс. руб. Сейчас средняя стоимость сотки в Сочи составляет 1,46 млн руб.
«Главное изменение рынка недвижимости Сочи за десять лет то, что он стал более качественным и цивилизованным. Стоит добавить, что некачественные объекты по-прежнему есть, но именно качественных объектов стало существенно больше. Другим заметным изменением рынка недвижимости Сочи за 10 лет стало то, что если раньше все старались строить свои дома максимально близко к морю, то сейчас проекты реализуются и на значительном отдалении от побережья. При этом самые большие изменения произошли в Красной Поляне. Также за 10 лет загородная недвижимость стала существенно интереснее и доступнее для покупателей. Кроме того, рывок сделал и сегмент апартаментов, который получил развитие за счёт моратория на жилое строительство», – отметил риэлтор Кирилл Флутков.
По словам эксперта, цены на недвижимость в Сочи растут независимо от качества недвижимости. Так, рост показывали и низкокачественные объекты.
«Сейчас стоимость жилья в городе курорте стоит на месте и возможно, что это приведёт к тому, что после этого периода более значительный рост будет у качественных проектов», – резюмировал Кирилл Флутков.
