Пресс-релизы:

РОКВУЛ отчитался о результатах в сфере устойчивого развития за 2023 годТепло и тишина под одной крышей: изоляция внутренних конструкций дома в холодное время годаМатериалы и экспертизу ЦЕМЕНТУМ применили для ремонта путепровода через реку в Саратовской области

Такие данные приводят эксперты Городского риэлторского центра Сочи.

В декабре 2021 года на первичном рынке города Сочи экспонируется 469 квартир со сроком сдачи в 2022 году. Больше всего квартир предлагается в сегментах студий и 1-комнатных – 183 и 180 объектов соответственно. Самый скромный выбор в сегменте 3-комнатных квартир – всего 7 лотов в продаже.

Средняя стоимость квартиры-студии со сроком сдачи в 2022 году составляет 9,46 млн рублей. При этом средняя стоимость в пересчёте за квадратный метр в этом сегменте составляет 399,2 тыс. рублей.

При этом самая доступная студия, которая будет сдана в течение 2022 года оценивается в 6,77 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 18,3 кв. м., который будет построен к середине 2022 года.

Наиболее дорогая квартира-студия со сроком сдачи в 2022 году обойдётся покупателю 28,9 млн рублей. Площадь данной квартиры составляет 54 кв. м. Жилой комплекс возводится в селе Нижнее Уч-Дере.

Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Сочи с указанным сроком сдачи составляет 14,05 млн кв. м. При этом средняя стоимость за квадратный метр в этом сегменте составляет 375,1 тыс. рублей.

Сейчас самая доступная строящаяся 1-комнатная квартира в Сочи со сроком сдачи в 2022 году оценивается в 7,2 млн рублей, а самая дорогая – 52,1 млн рублей.

Самая дорогая квартира в Сочи, которая будет построена в 2022 году, на данный момент оценивается в 473 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 5-комнатный лот площадью 391 кв. м. Объект планируется сдать в 4 квартале 2022 года.

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», президент «Гильдии риэлторов Сочи»:

– Сейчас острого дефицита на первичном рынке Сочи мы не наблюдаем. Это связано с определённым снижением спроса, которое наблюдалось летом. Осенью покупательский интерес стал восстанавливаться, но до какого-то дефицита в сегменте новостроек дело не дошло. Кроме того, это связано с тем, что на рынке сейчас выставлено достаточно много квартир от инвесторов.

Важно заметить, что после окончания моратория на строительства в Сочи новых проектов эконом-класса в городе не будет. Думаю, что комплексная застройка, о которой речь идёт в новом Генплане, приведёт к тому, что самым даже количество объектов комфорт-класса будет минимальным. По нашим прогнозам, бизнес-класс станет стартовым уровнем новых проектов в нашем городе.

Сейчас региональные покупатели, выбирающие жилья в новых проектах города-курорта, обращаются внимание в первую очередь на локацию. Далее люди оценивают вид из окон, площадь и уровень объекта.

Приоритетными вариантами для клиентов является покупка жилья на ровных участках, а далее если уложиться в бюджет не удаётся, клиенты смотрят объекты в более отдалённых и гористых местах.