Служба строительных новостей
Институт развития застроенных территорий – наиболее эффективный инструмент реновации существующей застройки со сносом устаревающего жилищного фонда
Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин выступил на II-ом Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства с докладом «О реновации существующей жилой застройки».
«У нас очень высокие ожидания граждан по поводу реновации микрорайонов», - сказал С. Левкин. В связи тем, что износ жилищного фонда до пяти этажей включительно в настоящее время в среднем составляет более 50% и на 5-10% выше, чем у жилищного фонда 6-9 этажей, определена следующая очередность реновации существующей застройки.
Первый этап – ликвидация остаточного пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения (серии К-7, II-32, 1605-АМ, 1-МГ-300, II-35) Данный этап в настоящее реализуется за счет средств городского бюджета и инвесторов. С. Левкин уточнил, что согласно графику сноса домов в столице осталось демонтировать 271 дом первого периода домостроения. Срок завершения программы – 2016 год.
Второй этап – реновация жилищного фонда, состоящего из пятиэтажных домов индустриального периода домостроения и малоэтажной застройки (1-4 этажа). Срок реализации – после 2016 года.
«В соответствии с ГрадКодексом РФ (ст.46.1 и 46.2) наиболее эффективным инструментом реновации существующей застройки, предусматривающей снос устаревающего жилищного фонда, является институт развития застроенной территории», - добавил Сергей Левкин.
Значительные объемы устаревающего жилищного фонда обусловливают необходимость привлечения средств инвесторов на реализацию проектов и применение механизмов государственного-частного партнерства.
Для достижения цели подпрограммы «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки» основной задачей является создание организационно-экономического механизма развития застроенных территорий на основе государственно-частного партнерства.
В рамках работы по подготовке к реализации проектов развития застроенных территорий в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы отобраны шесть территорий в пяти округах города, имеющих свободные участки для строительства «стартовых» домов для переселения граждан, жилищный фонд в основном с износом более 41% и возможность увеличения ввода жилья к сносимому примерно в 2 раза.
Источник: dgp.mos.ru
