Служба строительных новостей
Руководитель Аппарата НОСТРОЙ Илья Пономарев не видит ничего плохого в намерении застройщиков создать свое объединение
Как сообщается на официальном сайте оргкомитета по созданию объединения застройщиков, руководитель аппарата Национального объединения строителей Илья Пономарев позитивно оценивает идею создания Независимого всероссийского объединения застройщиков, поскольку в России регулирование строительной отрасли осуществляется слишком обобщенно, из-за чего отсутствует четкая политическая позиция государства по отдельным важным аспектам. Чрезмерная централизованность и желание решать все в целом мешает развитию регионов и жилищного строительства в них.
- У нас нет задачи построить еще в 2 раза больше млн. квадратных метров в Подмосковье и в Москве. А хотелось бы, чтобы рынок этот на самом деле ожил и начал развиваться по всей территории России. Для этого тактических мер недостаточно, нужны меры стратегического характера, - считает Илья Пономарев.
Он подчеркнул необходимость унификации правил и введения единых стандартов. Но ключевой задачей, по его мнению, является повышение экономического потенциала регионов и муниципалитета. Как только там возникнет достаточное количество прибавочного продукта, который на этих территориях вращается, инвестиционный интерес, в том числе и к недвижимости вырастет. Повысится интерес к местам проживания. Возрастет спрос на жилую недвижимость. А спрос является главной проблемой рынка.
Девелоперу для нормальной работы необходимы доступ к земельным участкам, адекватная кадастровая оценка участков, понятная процедура выдачи разрешения на строительство, понятная процедура подключения к инженерным коммуникациям, удобная система регистрации недвижимости и т.д. Подрядчиков, которые непосредственно занимаются строительством, больше волнуют стандарты производства работ, техническое регулирование, функции надзора.
- Но когда мы все собираем в кучу, мы не порождаем эффективных методов решения проблем. Застройщики считают, что самостоятельно какой-то аспект могут выделить и решить его. Надо радоваться, что они этого хотят, - подчеркнул Илья Пономарев.
В то же время он не против введения каких-то дополнительных квалификационных требований к застройщикам жилья, кроме тех требований, которые предусмотрены действующим законодательством. Речь идет о подтверждении финансовой устойчивости, достаточности ресурсов застройщиков и т.д.
- Ведь когда банки работают с вкладами граждан, то у банков есть требования по достаточности капитала, по финансовой устойчивости. За этим у нас следит финансовый надзор. В долевом строительстве жилья такого надзора пока нет, и это порождает серьезную проблему - проблему обманутых дольщиков. И если для крупных девелоперов будут введены требования по квалификационным признакам, по финансовой устойчивости, по опыту, по всему остальному, то я не вижу в этом ничего плохого, - сказал Илья Пономарев. - Незащищенность граждан под предлогом полной свободы бизнеса – это неправильно.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
