Служба строительных новостей
Две трети россиян обращают внимание на «зеленый» имидж застройщиков
73% россиян считают экологический имидж застройщика значимым фактором, который влияет на решение о покупке или аренде квартиры, показало исследование1 компании РОКВУЛ, производителя решений из каменной ваты, приуроченное к Дню строителя. «Зеленый» аспект не имеет значения только для 20% респондентов, остальные 7% затруднились ответить.
1 Опрос проводился в период с 20 по 31 июля 2026 года, участие приняли 1 846 экономически активных жителей РФ.
С 1 июля 2026 года в России вступил в силу новый межгосударственный «зеленый» стандарт для многоквартирных домов. Его появление во многом стало отражением запросов общества: значимость экологических критериев при принятии потребительских решений растет, в том числе и в такой капиталоемкой сфере как жилая недвижимость.
Ценность «зеленой» репутации застройщика при выборе жилья во многом зависит от возраста человека. Так, чаще других на этот фактор обращают внимание россияне 18-30 лет (79%), реже прочих — 41-50 лет (63%). Разница говорит о том, что в обозримом будущем запрос на «зеленое» строительство со стороны потребителя может стать еще более ощутимым.
«Для строительной отрасли это означает рост спроса на решения, снижающие воздействие на окружающую среду и повышающие энергоэффективность зданий — в том числе на утеплители и звукоизоляцию из каменной ваты, которые не просто создают комфортный микроклимат в помещении, но и способствуют более рациональному расходованию ресурсов. Дома с максимальным классом энергоэффективности (A++) потребляют как минимум на 60% меньше тепловой энергии по сравнению с базовым нормативом, что позволяет снизить коммунальные платежи в два раза», — отмечает Денис Романов, технический директор компании РОКВУЛ.
По данным ДОМ.РФ, сегодня в России «зелёным» критериям предварительно соответствуют около 12% новостроек (или 6 373 дома, из которых 4 710 уже сданы в эксплуатацию), а максимальному классу энергоэффективности — 4% (1 853 дома). Экологический имидж действительно становится важным фактором конкурентоспособности, и формируется он прежде всего через качество реализованных проектов.
«Это реальный запрос россиян, которые выбирают жилье все более осознанно. Чем прозрачнее застройщик рассказывает о характеристиках объекта и чем понятнее для покупателя реальная польза примененных решений, тем выше доверие к компании. Ценность «зеленого» строительства заключается прежде всего в создании более качественной и комфортной среды для человека. Это практический подход, который позволяет еще на стадии проектирования учитывать будущие условия проживания, эксплуатационные расходы, долговечность здания и его воздействие на окружающую среду», — добавляет Артем Селезнев, руководитель группы «Зеленое строительство» ПАО ДОМ.РФ.
О важности экологического имиджа говорят и сами застройщики. Так, 85% девелоперов, опрошенных РОКВУЛ в конце 2025 года, уверены, что реализация собственных эко-программ или участие в партнерских ESG-проектах имеют существенное значение для конечных потребителей при покупке квартир. Более того: согласно данным опроса, у 52% застройщиков уже есть собственные «зеленые» инициативы, связанные с переработкой отходов строительства и сноса. Важно и то, что среди тех строительных компаний, у которых нет подобных программ по рециклингу, 41% заинтересованы в запуске такого проекта в ближайшем будущем.
«Мы заботимся о рациональном использовании и экономии природных ресурсов, организации раздельного сбора вторсырья, устраиваем эко-субботники с высадкой деревьев в регионах присутствия. Важным моментом при строительстве для нас является и сохранение взрослых деревьев. Уделяем особое внимание экологичности строительных материалов: например, применяем клинкерный кирпич. И что особенно важно — будущие резиденты активно включаются в эти процессы. Участвуют в субботниках, высаживают деревья вместе с нами, поддерживают экологические инициативы. Для нас это главный маркер: мы не просто предлагаем «зеленый» продукт, а находимся с нашими покупателями и инвесторами на одной волне. Когда ценности совпадают — проект живет и дышит иначе», — уверен Михаил Шмыков, коммерческий директор девелопера UDS, компания с 2019 года реализует ESG-концепцию в своих проектах.
Схожей точки зрения придерживается и Юлия Воробьева, руководитель по сервису и эксплуатации компании PLUS Development. По ее словам, за последние годы средний покупатель недвижимости в Москве стал чувствительнее к качеству среды: все большую роль играют близость парков, отсутствие промзон рядом, нормальная вентиляция в доме и т.д.
«Люди не готовы платить существенную премию за лозунги. Они платят за конкретные вещи: меньше шума и пыли, лучше воздух в квартире, зеленые дворы без машин, где дети могут гулять. Если говорить про энергоэффективность и эксплуатацию, то, например, качественное утепление, и современные окна реально снижают платежи за тепло и электричество. В условиях роста тарифов это заметно. Но если застройщик декларирует приверженность зеленым технологиям и экономит на инженерных коммуникациях или парковках — это быстро понимают. Так что экологический имидж складывается из очень практичных вещей», — добавляет Юлия Воробьева.
Интересно, что около половины россиян (47%) считают современные методы строительства многоквартирных домов более экологичными по сравнению с практикой 10–20‑летней давности. Сомнение в этом, как показал опрос1 РОКВУЛ к Дню строителя, высказали 40% респондентов, а еще 13% затруднились с ответом.
1 Опрос проводился в период с 20 по 31 июля 2026 года, участие приняли 1 846 экономически активных жителей РФ.
Технологии действительно меняются, становясь более щадящими для окружающей среды и безопасными для человека. Так, все большую популярность в строительстве приобретает вторсырье: только в 2025 году, согласно исследованию РОКВУЛ, 79% девелоперов передали хотя бы небольшую часть своих отходов на переработку профильным предприятиям. Многие застройщики уже сейчас стараются отдавать предпочтение таким материалам, которые в дальнейшем (например, при реконструкции здания) можно будет легко демонтировать и направить на рециклинг, чтобы затем использовать повторно.
«Передача отходов строительства и сноса на переработку профильным предприятиям — самый эффективный вариант утилизации. Важнейший плюс такого подхода связан с возможностью вторичного использования ресурсов. Например, средний срок службы тепло- и звукоизоляции из каменной ваты составляет не менее 50 лет. Но этот экологически чистый природный материал можно перерабатывать множество раз без потери качества, а значит, потенциал его использования стремится к бесконечности», — комментирует Денис Романов, технический директор компании РОКВУЛ.
Сегодня для застройщиков «зеленое» строительство становится инструментом повышения качества продукта и его конкурентоспособности, для потребителя — возможностью получить более комфортное, экономичное и современное жилье, а для отрасли в целом — стимулом к внедрению новых технологий.
