Служба строительных новостей
«Авито Недвижимость»: за месяц спрос на покупку загородных объектов с бассейнами вырос на 10%
Самая доступная загородная недвижимость с бассейнами в июле 2024 года расположена в Новосибирской, Кировской и Омской областях.
Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как изменились спрос и предложение, а также сколько стоит загородное жилье с бассейнами на платформе в разных городах страны.
В июле 2024 года выбор доступных для покупки объектов загородной недвижимости с бассейнами по стране в целом увеличился на 6% по сравнению с июнем текущего года. Заметнее всего предложение выросло в Дагестане (+16%), Ярославской (+14%) и Кировской областях (+13%). Информация по другим регионам представлена в таблице 1.
По итогам июля 2024 года больше всего предложений о продаже загородной недвижимости с бассейнами было зафиксировано в Краснодарском крае (20%), Московской области (15%), Крыму и Самарской области (по 4%), Татарстане, Ростовской и Ленинградской областях (по 3%). Подробнее — в таблице 1.
За месяц спрос на загородную недвижимость с бассейнами в среднем по России вырос на 10%. Положительный тренд наблюдался в 23 из 33 регионов, попавших в исследование платформы. Сильнее всего интерес к таким объектам увеличился в Ярославской области (+63%), Бурятии (+52%), Свердловской области (+49%) и Удмуртии (+40%). В Московской области за месяц спрос прибавил 1%, в Ленинградской — 4%, в Краснодарском крае — 23%.
В июле 2024 года средняя стоимость загородной недвижимости с бассейном по России в целом составила 12,5 млн рублей. Дешевле всего такие объекты стоили в Новосибирской (5 млн рублей) и Кировской областях (5,5 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Московской области (27,8 млн), Крыму (26,3 млн рублей) и Краснодарском крае (23 млн рублей). Информация по другим регионам представлена в таблице 1.
«Высокая стоимость загородной недвижимости с бассейнами объясняется в том числе размером таких объектов. В среднем по стране их площадь составляет 249 кв. м, в то время как для загородных объектов в целом средний размер — 118 кв. м. Особенно на общем фоне выделяются Тверская, Ярославская, Брянская и Московская области, где средняя площадь отличается в несколько раз. Размер и цена загородной недвижимости с бассейнами усложняют ее продажу, особенно на фоне снижения спроса ближе к осени. Чтобы быстрее реализовать такие объекты с учетом высоких ставок по ипотеке, в конце высокого сезона продавцы готовы делать скидки и даже в объявлениях на платформе ставят цены ниже. Например, за месяц дома с бассейнами в среднем по России подешевели на 1,2%», — комментирует Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Таблица 1. Рынок продажи загородной недвижимости с бассейнами по регионам, данные «Авито Недвижимости» за июль 2024 года
|
регион |
доля от предложения |
изменение предложения за месяц |
стоимость объекта, млн рублей |
|
Россия |
100% |
6% |
12,5 |
|
Краснодарский край |
20% |
7% |
23,0 |
|
Московская область |
15% |
-2% |
27,8 |
|
Крым |
4% |
5% |
26,3 |
|
Самарская область |
4% |
10% |
7,5 |
|
Татарстан |
3% |
9% |
9,8 |
|
Ростовская область |
3% |
4% |
15,0 |
|
Ленинградская область |
3% |
1% |
18,0 |
|
Новосибирская область |
2% |
11% |
5,0 |
|
Ставропольский край |
2% |
4% |
10,5 |
|
Свердловская область |
2% |
6% |
7,5 |
|
Саратовская область |
2% |
10% |
7,8 |
|
Челябинская область |
2% |
2% |
6,3 |
|
Красноярский край |
2% |
12% |
7,5 |
|
Нижегородская область |
2% |
8% |
9,9 |
|
Башкортостан |
1% |
6% |
10,8 |
|
Волгоградская область |
1% |
3% |
8,0 |
|
Воронежская область |
1% |
0% |
8,3 |
|
Калининградская область |
1% |
8% |
15,2 |
|
Пермский край |
1% |
9% |
6,5 |
|
Удмуртия |
1% |
11% |
6,0 |
|
Омская область |
1% |
11% |
5,9 |
|
Калужская область |
0,8% |
10% |
7,2 |
|
Дагестан |
0,8% |
16% |
19,9 |
|
Ульяновская область |
0,6% |
11% |
7,0 |
|
Тюменская область |
0,6% |
2% |
9,9 |
|
Тверская область |
0,5% |
-1% |
10,0 |
|
Бурятия |
0,5% |
6% |
7,5 |
|
Ярославская область |
0,4% |
14% |
6,6 |
|
Кировская область |
0,4% |
13% |
5,5 |
|
Брянская область |
0,3% |
4% |
9,3 |
|
Смоленская область |
0,2% |
9% |
6,6 |
|
Приморский край |
0,2% |
10% |
12,5 |
|
Вологодская область |
0,2% |
-5% |
8,5 |
