Вторник, 12 Ноября, 2024 год  выпуск 1417(2169)
Свидетельство о регистрации СМИ № Эл № ФС77-58626

Служба строительных новостей

Строительные новости со всей России

Авито: за месяц спрос на покупку производственных помещений в России вырос на 6%, а на услуги таких компаний и мастеров — на 10%

2024-08-26

Авито: за месяц спрос на покупку производственных помещений в России вырос на 6%, а на услуги таких компаний и мастеров — на 10%

Больше других интересуются приобретением производственных помещений в Челябинске, Москве и Санкт-Петербурге, а промышленными услугами — в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.

В Авито рассказали, как за месяц изменились спрос, предложение и цены на производственные помещения, а также какие услуги покупатели и арендаторы таких объектов предлагают на платформе.

Продажа. По сравнению с июнем 2024 года предложение на рынке продажи производственных помещений выросло на 6%. Среди 34 городов, попавших в исследование платформы, в 19 наблюдалась положительная динамика. В июле 2024 года самый большой выбор площадей под производство был в Москве, Тюмени, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Челябинске, Казани и Самаре. Спрос за месяц вырос в среднем по России на 6%, а чаще всего такие помещения искали покупатели в Челябинске, Москве, Санкт-Петербурге, Перми и Новосибирске.

Что касается цен, то дешевле всего купить производственное помещение в пересчете на квадратные метры по итогам июля 2024 года стоило в Туле (7,5 тысяч рублей за кв. м), Томске (9,6 тысяч рублей), Волгограде (10,5 тысяч рублей) и Астрахани (10,9 тысяч рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Москве (112 тысяч за кв. м), Санкт-Петербурге (58,3 тысячи рублей) и Екатеринбурге (56,4 тысячи рублей). В среднем по России цены выросли на 1% за месяц. Информация о других городах — в таблице 1.

Аренда. В сегменте аренды производственных помещений предложение за месяц выросло на 7%, а спрос — на 11%. Положительная динамика была отмечена в 25 из 35 городов исследования. Чаще всего в июле 2024 года такие объекты хотели снять в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Челябинске.

Цены на долгосрочную аренду производственных помещений в среднем по стране сократились на 7%. Снижение было отмечено в 18 из 35 городов исследования. По итогам июля 2024 года дешевле всего снять такой объект было в Ставрополе (108 рублей), Кургане (115 рублей), Томске (136 рублей) и Пскове (143 рубля). Самые высокие цены были отмечены в Москве (1100 рублей за кв. м) и Санкт-Петербурге (732 рубля). Подробнее — в таблице 1.

«Спрос и предложение на аренду производственных помещений выросли как за месяц, так и в годовом выражении. По сравнению с июлем 2023 года количество доступных для приобретения помещений такого типа выросло на 3%, а интерес к ним — на 6%. В сегменте продажи годовые цифры иные: предложение растет чуть быстрее, а спрос падает. Причину стоит искать в дорогой ипотеке и желании предпринимателей быть более мобильными в части управления своими активами», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.

Услуги. Предложение услуг производственных компаний в среднем по России выросло на 4% за месяц. Чаще всего такие организации предлагают услуги по сварке (доля: 13%), токарному делу (8%), работы на станках с автоматическим управлением (ЧПУ) и услуги по пескоструйной обработке (по 5%), покраске (4%) и резке стекла (1%). Самая заметная динамика — в Пскове (+9%), Ставрополе (+7%), Астрахани и Волгограде (+6% в обоих), Иркутске, Сочи, Уфе и Краснодаре (+5% в каждом). Подробнее — в таблице 2.

Спрос на услуги производственных компаний по сравнению с июнем 2024 года вырос на 10%. Россияне чаще стали интересоваться работой станков с ЧПУ (+13% за месяц), токарными услугами (+11%), резкой стекла (+10%), пескоструйной обработкой, сваркой и покраской (+9% в каждом сегменте).

По сравнению с июнем 2024 года самая заметная динамика была отмечена в Стерлитамаке (+33%), Рязани (+19%), Екатеринбурге и Иркутске (+15% в обоих). В абсолютных показателях чаще всего производственными услугами на Авито интересуются в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и Казани. 

«Стоимость услуг компаний, которые снимают или покупают производственные помещения, также отличаются от города к городу. Например, в самых дорогих городах исследования — Москве и Сочи — стоимость работ в июле 2024 года составляла в среднем от 600 рублей, а в наиболее дешевых Тольятти и Ульяновске — от 300 рублей», — добавляет Александр Сёмочкин, руководитель категории «Деловые и хозяйственные услуги» на Авито Услугах.

Таблица 1. Стоимость продажи и аренды производственных площадей по городам, данные «Авито Недвижимости» за июль 2024 года

город

продажа

аренда

стоимость, млн рублей

стоимость за кв. м, тыс. рублей

стоимость, тыс.  рублей в месяц

стоимость за кв. м, рублей

Россия

28,9

19

173

278

Астрахань

17,5

11

53

481

Барнаул

25,0

42

97

270

Волгоград

20,0

10

80

154

Воронеж

83,0

33

200

286

Екатеринбург

43,0

56

236

472

Ижевск

33,0

30

160

311

Иркутск

50,0

43

55

275

Казань

78,0

54

413

589

Калининград

22,0

17

83

206

Киров

14,0

26

200

364

Краснодар

59,0

42

110

407

Красноярск

39,8

31

128

351

Курган

12,0

17

45

115

Москва

170,0

120

794

1100

Нижний Новгород

75,0

25

152

434

Новосибирск

65,0

45

150

313

Омск

26,0

22

150

313

Оренбург

55,0

22

80

160

Пермь

33,0

26

100

313

Псков

39,0

20

86

143

Ростов-на-Дону

71,0

47

150

375

Рязань

70,0

20

170

377

Самара

50,0

23

119

297

Санкт-Петербург

230,0

58

366

732

Саратов

18,0

13

59

281

Сочи

-

-

100

588

Ставрополь

37,0

28

65

108

Тольятти

30,0

19

79

158

Томск

30,0

10

61

136

Тула

14,0

8

96

274

Тюмень

46,0

46

194

486

Ульяновск

32,5

13

130

197

Уфа

32,0

26

193

367

Челябинск

67,0

32

250

342

Ярославль

30,0

17

102

205

 

Таблица 2. Динамика роста спроса и предложения на производственные услуги за месяц по городам, данные «Авито Услуг» за июль 2024 года

город

динамика предложения

динамика спроса

Россия

4%

10%

Астрахань

6%

10%

Барнаул

3%

2%

Волгоград

6%

3%

Воронеж

3%

14%

Екатеринбург

3%

15%

Ижевск

1%

11%

Иркутск

5%

15%

Казань

2%

13%

Калининград

3%

9%

Коми

4%

3%

Краснодар

5%

7%

Красноярск

2%

11%

Курган

4%

5%

Москва

3%

11%

Нижний Новгород

1%

9%

Оренбург

1%

2%

Пермь

1%

12%

Псков

9%

3%

Ростов-на-Дону

4%

8%

Рязань

2%

19%

Самара

2%

8%

Санкт-Петербург

3%

6%

Саратов

2%

8%

Ставрополь

7%

5%

Стерлитамак

4%

33%

Тольятти

3%

12%

Тюмень

3%

11%

Ульяновск

4%

4%

Уфа

5%

12%

Челябинск

3%

14%

Рассказать: