Служба строительных новостей
«Авито Недвижимость»: четверть россиян покупает землю под ИЖС для сохранения средств
Большинство россиян (58%) приобретают жилую недвижимость для собственного проживания, 23% покупают жилье для детей, родителей и других родственников. Еще 14% стремятся сохранить свои сбережения, причем сегмент ИЖС с данной целью выбирают значительно чаще других типов жилья — в 25% случаев.
«Авито Недвижимость» провела опрос 10 000 россиян, чтобы выяснить причины, по которым они приобретали жилую недвижимость за последние три года. Аналитики выяснили, что для 58% опрошенных* одной из основных целей приобретения недвижимости стала покупка собственного жилья. Чаще других такую цель называли жители Сибирского и Дальневосточного ФО (63%), реже всех — Уральского ФО и Москвы (по 53% опрошенных).
Примерно в четверти случаев (23%) респонденты приобретали жилую недвижимость для детей, родителей или других родственников. Сохранение средств в качестве одной из основных целей покупки жилья отметили 14% опрошенных россиян, значительно чаще по сравнению с другими населенными пунктами такой вариант отмечали в Москве и других городах-миллионниках — по 18%. Сдавать недвижимость в долгосрочную или краткосрочную аренду после покупки намерены 12% респондентов, чаще других такую цель отмечали жители Москвы — 18%. В 9% случаев россияне приобретали жилье для перепродажи в будущем. Информация по федеральным округам представлена в таблице 1, по двум столицам и городам разного размера — в таблице 2.
Что касается сегментов жилья, то для себя россияне чаще покупали недвижимость на вторичном рынке или за городом — доли ответов составили 64% и 62% соответственно. В сегменте участков под ИЖС доля ответов значительно меньше и составляет только 45%. Землю же чаще, чем в других сегментах, приобретали в иных целях: для сохранения средств (25%) и перепродажи в будущем (17%). Квартиры в новостройках чаще, чем другие объекты, покупали для детей, родителей или других родственников — доля ответов составила 28%. При этом на сегмент ИЖС в данном случае приходится 27% ответов. Подробнее в таблице 3.
«Мы видим, что земля под ИЖС чаще других типов жилья приобретается с целью сохранения средств и дальнейшей перепродажи. Причина в том числе в более доступной стоимости участков — такими вариантами интересуются покупатели, у которых не хватает средств для приобретения квартиры, но есть возможность купить землю и в дальнейшем возвести на ней дом. С планами на будущее во многом связана и покупка объектов на первичном рынке жилья, где часто сначала строят дома, а только потом сопутствующую инфраструктуру — школы, детские сады, больницы, налаживают общественный транспорт. Это со временем повышает ценность недвижимости и делает проживание через 5-7 лет после сдачи квартиры более комфортным. В случае со вторичным жильем покупатели не считают потенциальный рост стоимости жилья ключевым фактором покупки, а выбирают более удобные варианты для жизни здесь и сейчас», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Цели покупки жилья несколько отличаются у групп респондентов разных возрастов. Например, участники опроса «Авито Недвижимости» в возрасте от 35 до 44 лет чаще приобретали жилье для собственного проживания (62% против 58% в среднем), люди старше 45 лет — для родственников (31% против 23% в среднем). Самая возрастная группа респондентов (55+) реже других планирует сдавать приобретенное жилье в аренду — так ответили лишь 6% покупателей жилья, что вдвое меньше средних показателей.
Таблица 1. С какой целью россияне покупают недвижимость, данные «Авито Недвижимости» в разных федеральных округах страны, данные за июнь 2024 года*
|
Цель покупки |
Вся Россия |
Центральный ФО |
Северо-Западный ФО |
Южный ФО |
Северо-Кавказский ФО |
Приволжский ФО |
Уральский ФО |
Сибирский/Дальневосточный ФО |
|
Покупка собственного жилья |
58% |
57% |
56% |
60% |
56% |
57% |
53% |
63%** |
|
Покупка жилья детям, родителям или другим родственникам |
23% |
24% |
25% |
19% |
26% |
24% |
22% |
20% |
|
Сохранение средств (с целью обезопасить накопления) |
14% |
13% |
15% |
16% |
15% |
15% |
15% |
14% |
|
Получение прибыли от перепродажи в будущем |
9% |
9% |
9% |
10% |
10% |
7% |
9% |
8% |
|
Получение дохода от сдачи в аренду (долгосрочную или краткосрочную) |
12% |
13% |
13% |
14% |
7% |
11% |
13% |
12% |
Таблица 2. С какой целью россияне покупают недвижимость, данные «Авито Недвижимости» в городах разного размера, данные за июнь 2024 года*
|
Цель покупки |
Вся Россия |
Москва |
Санкт-Петербург |
Миллионники |
500-1 млн жителей |
250-500 тысяч жителей |
100-250 250-500 тысяч жителей |
<100 250-500 тысяч жителей |
|
Покупка собственного жилья |
58% |
53%** |
55% |
58% |
59% |
64% |
59% |
58% |
|
Покупка жилья детям, родителям или другим родственникам |
23% |
25% |
24% |
24% |
25% |
21% |
19% |
23% |
|
Сохранение средств (с целью обезопасить накопления) |
14% |
18% |
17% |
18% |
14% |
15% |
13% |
12% |
|
Получение прибыли от перепродажи в будущем |
9% |
11% |
9% |
9% |
8% |
8% |
10% |
8% |
|
Получение дохода от сдачи в аренду (долгосрочную или краткосрочную) |
12% |
18% |
16% |
11% |
15% |
8% |
14% |
10% |
Таблица 3. С какой целью россияне покупают недвижимость, данные «Авито Недвижимости» по сегментам жилья, данные за июнь 2024 года*
|
Цель покупки |
Всё вместе |
Квартиру в новостройке |
Квартиру на вторичном рынке |
Загородную недвижимость (дом, коттедж, таунхаус) |
Земельный участок под ИЖС |
|
Покупка собственного жилья |
58% |
56% |
64%** |
62% |
45% |
|
Покупка жилья детям, родителям или другим родственникам |
23% |
28% |
24% |
26% |
27% |
|
Сохранение средств (с целью обезопасить накопления) |
14% |
16% |
12% |
17% |
25% |
|
Получение прибыли от перепродажи в будущем |
9% |
11% |
7% |
13% |
17% |
|
Получение дохода от сдачи в аренду (долгосрочную или краткосрочную) |
12% |
19% |
12% |
12% |
19% |
* Респонденты могли выбирать несколько вариантов ответов, поэтому их сумма больше 100%
** Цветом выделены значения, которые значимо отличаются от среднего показателя, в большую или меньшую сторону
