Служба строительных новостей
Строительство арендного жилья на Ставрополье включено в перечень приоритетных направлений инвестиционной деятельности в регионе
Правительство Ставропольского края включило строительство арендного жилищного фонда и создание системы ипотечного жилищного кредитования на первичном рынке жилья в перечень приоритетных направлений инвестиционной деятельности на территории региона. Такое решение было принято 24 июля в правительстве Ставропольского края на заседании координационного совета по развитию инвестиционной деятельности под председательством заместителя председателя правительства региона Андрея Бурзака.
Отмечалось, что задача развития государственной системы ипотечного жилищного кредитования, а в частности увеличение объемов ипотечного кредитования отдельных категорий граждан на специальных, более доступных условиях определена майским Указом президента РФ. В связи с этим ОАО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» (региональный оператор федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию ОАО «АИЖК») с июля 2012 года начало осуществлять выдачу ипотечных жилищных займов населению под более низкую, чем в коммерческих банках, процентную ставку - от 5% до 13% годовых.
Компания предлагает также доступную ипотеку отдельным категория граждан - молодым учителям, получателям материнского капитала. Продукт предполагает кредитование специализированной проектной компании созданной специально для комплексного приобретения жилья и сдачи его в аренду, а также эксплуатации и поддержания его в нормальном техническом состоянии. Кредит предоставляется на срок до 20 лет по ставке 10-11% годовых.
ОАО «АИЖК» смогло помочь в решении жилищного вопроса уже 65 семьям, выдав ипотечные займы на сумму 85 млн. рублей. При этом в Ставропольском крае за 2012 год всеми кредитными организациями выдано около 11 тыс. ипотечных кредитов на сумму 12 млрд. рублей по средней ставке около 12,5% годовых. Это показывает, что увеличение объемов государственной ипотеки будет востребовано населением Ставропольского края.
Правительством Ставропольского края в 2013 году запланировано увеличение уставного капитала регионального оператора ипотечного кредитования на 100 млн рублей. В связи с этим в этом году планируется увеличить количество семей – участников доступной ипотеки на 375 семей, в том числе 300 – на первичном рынке; реализовать программу кредитования молодых учителей для 47 семей по фиксированной ставке 8,5% годовых и субсидированием части первоначального взноса.
Кроме того, при взаимодействии с федеральным агентством по ипотечному жилищному кредитованию планируется привлечь в Ставропольский край дополнительные инвестиции на строительство нового жилья. С этой целью в декабре 2012 года между правительством Ставропольского края, ОАО «АИЖК» и региональным оператором было подписано соглашение о сотрудничестве по стимулированию кредитования строительства жилья экономического класса в рамках программы «Стимул».
Программа предполагает финансирование строительства жилья эконом-класса по ставке около 10% годовых за счет средств федерального агентства, а также гарантирует застройщикам сбыт строящихся квартир. Для участия в программе в 2013 году определен пилотный проект по строительству двух доходных домов в городе Невинномысске, общей площадью 13,4 тыс. кв. метров на 156 квартир, которые будут предоставлены в наем семьям работников бюджетной сферы и резидентам регионального индустриального парка.
На заседании координационного совета отмечалось, что благодаря развитию государственной системы ипотечного жилищного кредитования в 2013-2014 годах ипотека станет доступным инструментом в решении жилищного вопроса дополнительно для полутора тысяч семей Ставропольского края.
Источник: stavinvest.ru
