Служба строительных новостей
В Архангельске строят 16 новых домов для переселения жителей из аварийного жилья
Об этом сообщил на совещании в правительстве области заместитель Мэра Архангельска по городскому хозяйству Святослав Чиненов.
В рамках областной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», в Архангельске запланировано строительство 13 секций жилых домов общей площадью 11,5 тыс. кв. метров в Цигломенском округе и 3 жилых дома площадью 1891,6 кв. метров в Северном округе. При возведении жилых домов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья применяются типовые проекты домов, ранее реализованные на других земельных участках и имеющие полный комплект проектной документации с положительным заключением государственной экспертизы.
На улице Конзихинской ведется строительство трех 12-квартирных домов и наружных сетей к ним. На текущий момент подрядчик выполнил и оплатил 53% работ по сетям. В прошлом году здесь были построены и заселены три таких дома в которые переехали жители 6 аварийных домов (35 семей, 22 из которых имели судебные решения о предоставлении жилья).
Что касается домов в Цигломени, то уже сформирован земельный участок под строительство, разработана и прошла государственную экспертизу проектно-сметная документация на подготовку территории и динамическое испытание свай. По результатам торгов определена подрядная организация на выполнение этих работ к 16 марта 2014 года. На участке произведена разборка самовольно возведенных сооружений, срезан кустарник, выполнена выторфовка, начат завоз песка. Ведется забивка свай для динамических испытаний. После их проведения будет произведена корректировка проекта.
Также разработан и передан на государственную экспертизу проект прокладки наружных сетей стоимостью 134 млн. рублей. Срок ее проведения 3 месяца. Аукцион на строительство сетей планируется провести в апреле 2014 года.
Серьезной проблемой, сдерживающей реализацию программы расселения ветхого жилья, является обеспечение земельных участков для строительства домов коммунальной и инженерной инфраструктурой. Для этого необходимо наличие проектной документации. Поскольку каждый земельный участок индивидуален по своей геологической структуре и размерам, то требуется в каждом случае отдельно проектировать трассировку наружных сетей. Сроки проектирования составляют порядка 6 месяцев, и еще 3 месяца требуется на проведение государственной экспертизы. Собственно строительство наружных сетей водо-, тепло-, газоснабжения, канализации, телефонизации и радиофикации составляет от 6 до 8 месяцев. Кроме того, значительный срок занимает оформление земельного участка под строительство, поскольку решение о выделении участков, собственность на которые не разграничена, принимается областным министерством имущественных отношений.
Кроме того, по действующему законодательству одним из условий участия в программе расселения аварийного жилья за счет средств Фонда реформирования ЖКХ является установка общедомовых приборов учета. На сегодня в Архангельске работы по установке приборов учета тепловой энергии выполнены на 97,2%, электроснабжения – 71,7%, водоснабжения – 19,4%. Если собственники не приняли решения по установке счетчиков, законом определен порядок их монтажа ресурсоснабжающими организациями с взысканием расходов с владельцев квартир. Данные работы должны выполняться за счет прибыли либо за счет привлечения кредитных средств. Однако, утверждаемый ежегодно Агентством по тарифам и ценам Архангельской области тариф для МУП «Водоканал» меньше экономически обоснованного в среднем на 35-40%. Результатом подобной тарифной политики стали убытки предприятия в размере 456 млн. рублей за 2011-12 год. При утвержденных тарифах прогнозируемый убыток МУП «Водоканал» за 2014 год составит 227 млн. рублей. В итоге «Водоканалу» остро не хватает средств даже на решение текущих проблем. В тоже время отсутствие приборов учета не является препятствием для выполнения условий Фонда содействия реформированию ЖКХ, а лишь ограничивает этажность строящихся по программе домов.
Только в результате совместных усилий региональной и городской властей, в том числе грамотных тарифных решениях Агентства по тарифам и ценам Архангельской области, возможно успешно решать вопросы выполнения условий Фонда содействия реформированию ЖКХ в целях привлечения средств из федерального бюджета для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, направленных на строительство домов с повышенной этажностью, отметил Святослав Чиненов.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
