Служба строительных новостей
Руководитель Аппарата НОСТРОЙ принял участие в вебинаре о развитии рынка доступного жилья
В пресс-центре РИА «Новости» состоялся вебинар Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в рамках проекта «Доступное жилье» на тему: «От проекта до ключа: как сократить сроки строительства жилья экономического класса». Перед журналистами выступили и ответили на вопросы руководитель Аппарата НОСТРОЙ Илья Пономарев, заместитель руководителя Дирекции координации проектов комплексного освоения земельных участков Фонда «РЖС» Юрий Сафронов, генеральный директор ГК «Пионер» - Москва Олег Сорока и советник президента ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.
Освещались следующие темы:
- механизмы сокращения сроков строительства и повышения качества жилья; меры поддержки застройщиков, реализующих проекты на земельных участках Фонда "РЖС"; осуществление строительного контроля за ходом реализации проектов (Ю. Сафронов);
- перспективы развития рынка доступного жилья в РФ; механизмы улучшения ситуации в сфере строительства (И. Пономарев);
- квалификационные требования к участникам аукционов Фонда "РЖС": мнение бизнес-сообщества (О. Сорока);
- высокое качество жилья при минимальных сроках строительства – технологии и ресурсы (Г. Алтухов).
Илья Пономарев в своем выступлении поднял вопрос о снижении административных барьеров в строительстве, над решением которого последние 2 года работают в Национальном объединении строителей. По его словам, количество разрешительных процедур в строительстве сильно дифференцировано в российских регионах, и составляет от 52 до почти 200 процедур в зависимости от требований местной администрации. Застройщик вынужден выполнять порой избыточные процедуры и требования администрации, поскольку заинтересован в дальнейшей работе в регионе. Фондом "РЖС" выработаны эффективные механизмы девелопмента без избыточных требований.
- На участках Фонда осуществляется патронат, и застройщик выполняет только те требования, которые реально необходимо выполнить в соответствии с федеральным законодательством, - пояснил Илья Пономарев.
По его словам, было бы целесообразно поручить Фонду "РЖС" заниматься не только федеральными землями, но и другими участками.
Участники вебинара обменялись мнениями по поводу введения квалификационных требований на торгах по проектам Фонда "РЖС", установленных № 290-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Участник аукциона должен иметь опыт работы не менее трех лет и допуск саморегулируемой организации, а совокупный объем ввода в эксплуатацию за последние три года должен составлять не меньше среднего годового объема, предусмотренного документацией по проведению аукциона. Данный закон разработан при непосредственном участии НОСТРОЙ.
Требования к застройщикам впервые были закреплены законодательно, и в НОСТРОЙ считают, что эту практику необходимо распространить на все случаи торгов в строительной отрасли.
Советник президента ФСК «Лидер» Григорий Алтухов считает, что квалификационные требования необходимы, но с оговоркой, что они должны быть одинаковыми для всех торгов. Такой подход, по его мнению, позволит сделать рынок более прогнозируемым, о чем радеют сегодня застройщики и девелоперы. По словам Григория Алтухова, одновременно с ужесточением требованием необходимо проводить работу по снижению административной нагрузки в строительстве.
- Хороший девелопер от этого выиграет, - уверен Григорий Алтухов.
Поддерживает инициативу Фонда "РЖС" о введении предквалификационных требований к застройщикам и генеральный директор ГК «Пионер» Олег Сорока.
- На рынке девелопмента, в том числе жилья эконом-класса, должны быть профессиональные, компетентные застройщики, имеющие свою ресурсную базу и финансовые возможности, - сказал Олег Сорока.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
