Служба строительных новостей
При размещении госзаказа на строительство энергоэффективного жилья предлагается основным критерием считать стоимость его эксплуатации в период жизненного цикла
Перспектива развития «зеленого» строительства в России стала темой «круглого стола», который провела зампредседателя Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева в рамках прошедшего в Москве Второго Российского инвестиционно-строительного форума. Открывая мероприятие Елена Николаева подчеркнула актуальность развития экологического строительства для сокращения общего влияния застройки на окружающую среду за счет эффективного использования ресурсов, сокращения отходов и различных выбросов. Она отметила необходимость государственного стимулирования «зеленого» строительства в стране в целом, включая строительство энергоэффективного жилья.
Елена Николаева напомнила, что одним из условий заключения госконтракта на строительство жилья эконом-класса по всем государственным программам является наличие паспорта энергоэффективности дома.
Заместитель гендиректора государственной корпорации Фонд ЖКХ Олег Рурин рассказал, что 42 субъекта Федерации участвуют в реализации проектов энергоэффективного строительства. В настоящий момент 40 домов уже построено, 17 объектов находятся на стадии строительства. Как отметил Олег Рурин, все возводимые дома имеют класс энергоэффективности А и В+, при их строительстве используются самые современные технологии. В качестве мер стимулирования энергоэффективного строительства заместитель гендиректора Фонда ЖКХ отметил необходимость ценового регулирования по госпрограммам, формирование института некоммерческого найма и обеспечение заинтересованности собственников в экономии ресурсов.
Заведующий лабораторией «Национальные стандарты зеленого строительства» МГСУ Андрей Бенуж и вице-президент СРО НП «Межрегиональный союз оценщиков» Денис Подшиваленко представили доклад о методике расчета стоимости владения «зеленым» зданием в течение его жизненного цикла. Ими представлена формула для расчета стоимости жизненного цикла здания, учитывающую не только затраты на этапе строительства, но и периодические расходы в течение периода эксплуатации здания. Формула опробована на примере энергоэффективного дома, возведенного в Оренбурге группой компаний «Экодолье». Расчеты показывают, что стоимость жизненного цикла энергоэффективных зданий в 1,5-2,5 раза ниже обычных, что может быть использовано для обоснования экономической целесообразности использования энергоэффективных технологий в строительстве жилья.
В продолжение темы с докладом выступил зампредседателя Экспертного Совета при Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Валерий Казейкин, являющийся руководителем группы, разрабатывающей методику расчета стоимости владения «зеленым» зданием. Он рассказал о перспективах применения законопроекта о ФКС, второе чтение которого планируется в Госдуме и о практической реализации контрактов жизненного цикла при возведении энергоэффективных домов. Контракт жизненного цикла предусматривает выполнение работ с последующим обслуживанием в течение срока службы, а также ремонт и утилизацию поставленного товара. При размещении государственных заказов такой принцип позволит ориентироваться не на стоимость квадратного метра жилья при строительстве, а на стоимость эксплуатации домов за период 20-50 лет.
На последующей встрече в Фонде ЖКХ заместителя гендиректора госкорпорации Олега Рурина с разработчиками методики оценки стоимости жизненного цикла «зеленых» зданий были рассмотрены промежуточные результаты работы. В ходе встречи Валерий Казейкин сказал, что методика поможет в решении задач по снижению стоимости квадратного метра жилья на 20% путем увеличения объемов ввода жилья эконом-класса.
Олег Рурин одобрил промежуточные итоги работы и подчеркнул важность тщательного обоснования выбора срока, который будет использоваться в расчетах стоимости жизненного цикла зданий.
В планах разработчиков методики ее доработка и апробация на существующих объектах энергоэффективного строительства. Разработка методики должна быть завершена в апреле 2013 года.
На встрече было отмечено, что принятие методики станет важным этапом в развитии «зеленого» строительства в России. Экономические аспекты в современных условиях становятся ключевыми при принятии решений о строительстве объектов. Разрабатываемая методика станет действенным инструментом позволяющим сделать выбор в пользу экологичности и энергоэффективности.
По материалам www.fondgkh.ru
