Служба строительных новостей
Власти Барнаула предлагают жителям выполнить капитальный ремонт домов, согласившись на появление соседей на крыше дома
На совещании у главы администрации Барнаула Игоря Савинцева рассматривались вопросы капитального ремонта старого жилого фонда и возможности строительства мансард, как одного из источников финансирования капитального ремонта. Сегодня капитальный ремонт старых многоквартирных домов обходится городскому бюджету в десятки миллионов рублей.
По мнению председателя городского комитета по строительству, архитектуре и развитию Антона Воробьева, реконструкция многоквартирных жилых домов с надстройкой на них мансардного этажа – перспективный вариант, когда появляется возможность отремонтировать жилье, не ввергая при этом ни городской бюджет, ни собственников квартир в непомерные расходы.
Антон Воробьев считает, что инвестиции в дополнительную жилую площадь при надстройке над домом мансардного этажа позволяют частично, а иногда и полностью компенсировать затраты собственников на полную замену внутренних инженерных сетей дома, замену дверных и оконных блоков, ремонт и утепление фасадов, капитальный ремонт мест общего пользования, ну и, естественно – ремонт сропильной системы и кровли.
На территории Барнаула уже имеется опыт капитального ремонта в ходе реконструкции многоквартирного дома по улице Профинтерна, 44б путем надстройки на доме мансардного этажа с оформлением разрешения на строительство и всех других необходимых документов.
Обществом «НИО «Мансард» в 2012 году при активном участии местных властей были проведены все необходимые работы по подготовке и оформлению разрешительной документации для надстройки мансардного этажа и реконструкции многоквартирного дома по улице Мира, 8. Было получено согласие всех 100% собственников жилья на реконструкцию дома, проведено обследование здания, разработана проектная документация и получено разрешение на реконструкцию дома путем строительства мансардного этажа.
В ходе строительства мансардного этажа были проведены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей, установке общедомовых приборов учета, капитальному ремонту фасадов здания, выполнен ремонт подъездов с заменой всех оконных блоков, проведен ремонт теплового узла дома, а также благоустройство прилегающей территории.
Разрешение на ввод а эксплуатацию мансардного этажа было получено в декабре 2012 года. На мансардном этаже размещено восемь квартир с общей площадью жилых помещений 304,2 кв. метра. Себестоимость одного квадратного метра жилья составила 25 тысяч рублей.
В настоящее время ведется подготовка исходных данных для выполнения проектов и оформления разрешительной документации для реконструкции еще трех многоквартирных домов в центральном районе Барнаула путем надстройки мансардных этажей – домов по улице Мира 4а, 22 и 24.
В сообщении пресс-центра администрации Барнаула отмечается, что у соседей опыт в сооружении мансард скромнее. Так в Новосибирске лишь по одному дому проводится реконструкция с надстройкой мансардного этажа. Подобная ситуация в Кемерово.
Власти Барнаула считают перспективным строительство мансард. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города и администрациями районов и управляющими компаниями на протяжении последних трех лет велась работа по подготовке условий для мансардного строительства. Был сформирован перечень жилых домов, нуждающихся в капитальном ремонта стропильной и кровельной системы, в том числе и путем надстройки мансардного этажа. В перечень включено более двухсот пятидесяти многоквартирных домов. С собственниками более 100 домов во всех районах Барнаула были проведены общие собрания. По нескольким домам достигнуто предварительное согласие собственников жилья.
Глава администрации Барнаула Игорь Савинцев дал поручение комитету ЖКХ рассмотреть возможность возведения мансардных этажей на подлежащих капитальному ремонту жилых домах с выполнением этих работ на основе муниципально-частного партнерства.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
