Служба строительных новостей
Соглашение о сотрудничестве с АИЖК даст возможность Калининградской области строить в три раза больше арендного жилья
18 февраля губернатором Калининградской области Николаем Цукановым, генеральным директором ОАО «Агентство ипотечного и жилищного кредитования» (АИЖК) Александром Семенякой и директором «Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области» Борисом Бабаянцем было подписано трехстороннее соглашение о сотрудничестве в сфере строительства арендного жилья.
В текущем году в рамках региональной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы будет завершено строительство трех «социальных» домов. 108-квартирный дом, предназначенный под служебное, арендное и социальное жилье будет введен в эксплуатацию в мае-июне 2013 года. Строительство еще двух 88-квартирных домов для этих же целей завершится в III квартале 2013 года. Благодаря грамотной организации работ, проведению конкурсных процедур, а также использованию возможностей ФЦП стоимость строительства жилья на Юго-востоке под «белый ключ» (включая отделку, установку счетчиков и сантехники) не превышает 30 000 рублей за 1 кв. метр. Тем не менее, чтобы переломить ситуацию в сфере обеспечения граждан доступным социальным жильем, возможностей одного только областного бюджета недостаточно.
- Сейчас на строительство социального жилья в регионе направляются средства, которые не меняют ситуацию коренным образом. Арендное жилье поможет решить данную проблему. Раньше у нас не было эффективных инструментов для развития этого сегмента. Программы АИЖК являются таким инструментом, - сказал Николай Цуканов на брифинге после подписания соглашения.
Целью программы АИЖК «Арендное жилье» является долгосрочное целевое финансирование проектов, предусматривающих формирование и эксплуатацию арендного жилищного фонда, которое предназначено для передачи внаем. Максимальный размер кредита, предоставляемого организации-работодателю, заинтересованному в расселении специалистов – до 500 млн. рублей при сроке возврата до 20 лет и процентной ставке от 8,8 до 11,7 % годовых. «Тело» кредита гасится организацией-работодателем за счет средств, которые работники платят за наем квартиры. В отличие от областной программы по строительству арендного жилья, программа АИЖК не предусматривает последующий выкуп квартиры.
- Строительство арендного жилья сегодня является одним из приоритетов. Правительство России включило это направление в новую государственную программу «Жилище», согласно которой к 2020 году 10 процентов вводимого в эксплуатацию жилья должно быть арендным. При этом если сегодня регион строит социальное или арендное жилье, то финансирует все за счет своих денег. Выделяя те же объемы средств, регион сможет построить арендного жилья в три раза больше. То же касается и юридических лиц-работодателей, - отметил Александр Семеняка. – Мы начали сотрудничать 10 лет назад, и это помогло развить рынок ипотечного кредитования физических лиц. Теперь мы вместе будем создавать сегмент арендного жилья.
В свою очередь, Борис Бабаянц заострил внимание на прозрачности условий участия в программе для жителей региона.
- Гражданин теперь может знать наперед свою плату за аренду, а не так, как сейчас – арендодатель может менять условия договора. Здесь условия на все 20 лет известны. Плюс программа будет предусматривать компенсацию части затрат для работников бюджетной сферы и социально незащищенным слоям населения, - отметил он.
- Не стоит забывать, что в регионе недостаточно высококвалифицированных специалистов для решения задач, стоящих сегодня перед нами. Это и реализация госпрограммы, и подготовка к Чемпионату мира 2018 года, и развитие технопарков. Необходимо, конечно, приглашать сотрудников. А у их работодателей теперь появляется возможность участия в программе обеспечения жильем своих специалистов, - подвел итог встречи Николай Цуканов.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
