Служба строительных новостей
Жители пригорода Барнаула согласились с мансардными надстройками над их домами
Жильцы девяти домов в поселке Центральный – пригороде столицы Алтайского края дали согласие на капитальный ремонт и строительство мансард.
Первый мансардный этаж в поселке будет сдан в эксплуатацию ко Дню города – ориентировочно 10-12 сентября.
Разговор между жильцами и поселковой администрацией о том, чтобы начать мансардное строительство состоялся осенью прошлого года. Из полутора десятков домов с предложением администрации согласились жильцы лишь одного дома.
«Проблема в многоэтажках была и есть одна – кровля. Мы искали варианты решения, в том числе по федеральному закону N 185, но, к сожалению, не все дома в эту программу попали. Тогда мы решили привлечь частные инвестиции. При этом решились не только проблемы кровли, но со всем капитальным ремонтом дома – это замена систем отопления, водоснабжения, канализации, установка счетчиков, пластиковых окон и металлических дверей с электронными замками, навесного вентилируемого фасада, благоустройство территории», - отмечает глава сельского совета поселка Центральный Роман Поздерин. И все это за счет компании-застройщика. В поселке Центральный инвестором стала специализированная компания НИО ООО «Мансард». К марту 2012 года ее специалисты окончили оформление документов и проектно-сметной документации по мансардному этажу для дома по улице Мира и приступили к строительству. Из двухэтажного дома N 8 стал трехэтажным: на третьем этаже появились еще восемь малогабаритных 1-2-комнатных квартир со средней площадью 40 кв. метров. Всего в доме их станет 16 квартир. При этом выгоду получает и инвестор – приобретая в собственность надстроенный мансардный этаж, а затем по рыночной стоимости продает построенные квартиры.
Уже сейчас жильцы дома по ул. Мира, 8 с удовольствием отмечают те перемены, которые произошли в доме за те полгода, пока работают строители. «Стук был поначалу, а сейчас к концу уже совсем нормально, почти тихо. Тем более что денег на ремонт крыши мы бы не собрали жильцами – в основном старики живем, дому 36 лет и капитально его никто не ремонтировал. Все, что от нас требовалось, - согласие на строительство», - отмечает жилец дома N 8 по ул. Мира поселка Центральный Геннадий Новиков. В настоящем мансардный этаж и ремонт внутри дома практически окончены - работы завершены на 90 процентов. Желающих приобрести такие квартиры много – жилье-то новое, а цена квадратного метра - как на вторичном рынке: «Новостройки со вторичного рынка, - шутит Роман Поздерин. – Эта двойственность мансардного жилья положительно отражается и на его цене – стоимость квадратного метра около 30 тыс. рублей».
Примеру этого дома уже последовали жители еще восьми домов поселка Центральный. Следующий мансардный этаж компания «Мансард» начнет уже в конце сентября 2012 года: «Жильцы нашего дома дали согласие на строительство после того, как посмотрели, как все было сделано на ул. Мира, 8 – красиво, хорошо, удобно. У нас ведь проблемы те же – крыша течет, детская площадка нужна, асфальт во дворе, подъезда ремонт и замена коммуникаций, счетчики, а они все это сделают за свой счет», - говорит один из жильцов дома по улице Мира, 24.
Губернатор Алтайского края Александр Карлин еще в начале июня отметил: «Я считаю, что мансардного строительства должно быть больше. На это нас подталкивает то обстоятельство, что мы не так богаты, как некоторые мегаполисы. Сегодня мы не можем себе позволить сносить панельные пятиэтажки, которые в народе любовно называют «хрущевками». К сожалению, даже центр Барнаула имеет такой жилой фонд». При этом Губернатор считает, что строительство мансард в таких домах постройки 1950-1970-х годов позволило бы сочетать интересы жильцов и частного бизнеса. К тому же строительство мансард улучшит архитектурный облик краевой столицы. Такое мнение глава региона высказал в начале июня.
Источник: altairegion22.ru
