Служба строительных новостей
Более 80% стартов новостроек в Москве в I полугодии пришлось на премиальные и элитные проекты
В первой половине 2026 года на рынке столичных новостроек (включая Новую Москву) стартовали продажи в 22 новых проектах — на 22,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщили аналитики компании «Метриум».
Половина всех новых проектов (11 комплексов) относится к элитному и делюкс-сегменту — это рекордный показатель для высокобюджетного рынка Москвы. Ещё 7 проектов вышли в премиум-классе. Таким образом, суммарно на долю дорогих сегментов пришлось более 80% всех стартов.
При этом рынок бизнес-класса показал заметное замедление: открыто всего три проекта, один из которых находится в Новой Москве. В массовом сегменте в исторических границах столицы не стартовало ни одного объекта, лишь один проект комфорт-класса появился за пределами МКАД. Для сравнения: в первом полугодии 2025 года было выведено 5 проектов массового сегмента, в 2024-м — 10, в 2023-м — 6, а в 2021-м — 12.
Аналитики MR Analytics отмечают, что в ряде престижных локаций наблюдается перенасыщение предложением, а цены вышли на плато. Новые проекты стартуют без дисконта и не вызывают активного интереса инвесторов, за исключением единичных эксклюзивных объектов.
Коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин подчеркнул, что говорить о полноценном восстановлении рынка пока рано. Рост числа стартов обеспечен в основном премиальными и высокобюджетными объектами, причём их выход на рынок часто связан не с благоприятной конъюнктурой, а с высокой стоимостью консервации уже подготовленных площадок.
Девелоперы бизнес-класса, напротив, откладывают запуски в расчёте на снижение стоимости проектного финансирования. Массовый сегмент постепенно сжимается — проектам комфорт-класса всё сложнее конкурировать с готовыми новостройками от собственников, где цена квадратного метра значительно ниже. Дополнительным фактором стало ужесточение с 1 февраля условий семейной ипотеки, которая остаётся главным драйвером спроса на бюджетное первичное жильё.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что максимальный рост цен на жильё премиум-класса зафиксирован в Восточном округе Москвы.
Источник новости: «Стройгазета» (https://stroi-gazeta.ru) со ссылкой на данные компании «Метриум».
Фото: https://www.mirkvartir.ru/journal/news/2026/07/02/bolee-80-novostroek/
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации: https://cok-nopriz.ru/
