Пресс-релизы:

Тепло и тишина: каких результатов россияне ждут от капитального ремонта домовТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок новые продукты для систем штукатурных фасадовБолее 13 млрд руб. направит ТЕХНОНИКОЛЬ на развитие производства минеральной изоляции и фасадных панелей в 2026 году

В условиях дорогой ипотеки некоторые девелоперы начали применять альтернативную схему продажи жилья — аренда с последующим выкупом. Однако, как отмечает эксперт Горский, этот инструмент пока остаётся нишевым и не стал массовым.

Механизм работает следующим образом: покупатель въезжает в квартиру в уже достроенном доме на правах арендатора и вносит арендную плату.

Через 2–3 года он обязан полностью оплатить жильё (например, с помощью ипотеки), после чего квартира переходит в его собственность.

Ключевые условия зависят от договора: нужен ли первоначальный взнос, засчитывается ли аренда в выкупную стоимость (полностью или частично). Полное зачисление арендных платежей в счёт выкупа встречается реже всего.

Схема особенно актуальна на фоне того, что в домах, сдаваемых в 2026 году, по данным ДОМ.РФ, продано лишь 52% квартир. Однако эксперты предупреждают: важно внимательно прописывать в договоре условия возврата внесённых сумм в случае, если покупатель передумает.

Источник новости: «Российская газета»

Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации https://cok-nopriz.ru