Служба строительных новостей
Жилищный тренд: новостройки в России продолжают расти вверх
В 2025 году средняя этажность многоквартирного дома, сданного в России, составила 15 этажей. Такие данные приводят эксперты, проанализировавшие динамику высотности на первичном рынке жилья в крупнейших городах.
Лидеры и аутсайдеры
Самые высокие дома традиционно строят в Москве, Уфе, Екатеринбурге, Новосибирске и Воронеже. Причём в первой тройке городов средняя высотность превышает 20 этажей. На другом полюсе — Сочи, Калининград и Ярославль, где новостройки редко поднимаются выше 10 этажей.
Динамика последних лет
За последние шесть лет средняя высотность проектов в крупнейших городах колебалась в пределах 14,8–15,5 этажа. Пик пришёлся на 2021–2023 годы (15,4–15,5 этажа). В 2022–2023 годах, на фоне сложностей в отрасли, высотные жилые комплексы запускали реже — средний показатель стартовавших проектов снизился с 15,9 до 15,1 этажа.
Возвращение к высотному строительству
В 2024–2025 годах девелоперы вновь активизировались. Среди причин — дефицит свободных площадок в черте города и постепенная адаптация рынка к новым условиям. В начале 2026 года впервые выдано разрешение на строительство 100-этажного жилого дома — проект в Москва-Сити.
Прогнозы говорят о продолжении тренда: если в 2026 году будут сданы дома со средней этажностью 15,1 этажа, то на 2027 и 2028 годы заявленные проекты уже превышают 17 этажей.
Где строят самые высокие дома
20-этажные новостройки в 2025 году появились в 32 из 37 анализируемых городов — это уже почти норма. Проекты от 25 этажей сданы в 27 городах. А дома от 30 этажей построили лишь в шести: Москве, Екатеринбурге, Новосибирске, Уфе, Владивостоке и Тюмени.
За пределами основного списка высотки от 25 этажей в прошлом году появились в Грозном, Астрахани, Петрозаводске, Тамбове, Оренбурге, Липецке, Стерлитамаке, Находке, Сургуте, Энгельсе и семи населённых пунктах Подмосковья.
Источник новости https://t.me/stroygazeta/12861
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации.
