Пресс-релизы:

Снижение темпов жилищного строительства вызвало падение в сегменте минеральной изоляции Почему недооцененность рынка HPL приводит к потерям госбюджетаЗавод «Контактор» обновил фирменный стиль

МОСКВА. Число новых проектов на столичном рынке новостроек продолжает сокращаться третий год подряд и в 2025 году достигло минимального показателя за последнее десятилетие. Согласно данным компании «Метриум», в прошлом году девелоперы вывели на рынок всего 40 новостроек, что на 37% меньше, чем в 2024 году (63 старта).

Динамика за три года
Аналитики отмечают выраженную тенденцию к снижению:

 - Пик пришёлся на 2022 год — 98 стартов.
 - 2023 год — 79 стартов (снижение на 19%).
 - 2024 год — 63 старта (снижение на 21%).
 - 2025 год — 40 стартов (снижение на 37%).

Причины падения активности застройщиков
Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов поясняет, что спрос на жильё остаётся стабильным, во многом благодаря широкому распространению рассрочек от застройщиков. Однако ключевым сдерживающим фактором стала высокая стоимость проектного финансирования, из-за которой компании вынуждены откладывать запуск новых проектов.

Кроме того, рассрочки, поддерживая спрос, негативно влияют на скорость наполнения эскроу-счетов, что делает их не самой выгодной для девелоперов схемой работы.

Смена структуры рынка и активность по сегментам
Сырцов также отмечает, что в прошлые годы на рынок чаще выводились менее масштабные проекты, включая арендные дома, что положительно сказывалось на статистике по числу стартов. В 2025 году сократилась и суммарная площадь введённых в продажу проектов.

Наиболее активными в условиях спада оказались застройщики в средних и высоких ценовых сегментах, хотя и они показали снижение:

 - Бизнес-класс: 18 стартов (-36% к 2024 году).
 - Элитный и делюкс-класс: 6 стартов (-45%).
 - Премиум-класс: 8 стартов (-11%).

Наименьшую активность продемонстрировал массовый сегмент (всего 4 старта) и Новая Москва (4 старта, снижение на 43%).

Таким образом, рынок переживает период структурной перестройки, где доступность финансирования становится ключевым фактором, определяющим девелоперскую активность.

Источник новости https://www.ancb.ru/news/read/20757
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации