По итогам 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках крупных российских городов выросла на 14%, достигнув 186 тысяч рублей. Как отмечают аналитики «Циана», этот рост почти вдвое превысил официальную инфляцию.

Основные причины удорожания
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов:

 - Скрытые издержки: Включение в стоимость банковских комиссий и затрат на продажу квартир в рассрочку.
 - Дорогое строительство: Сохранение высокой себестоимости из-за удорожания проектного финансирования.
 - Структура предложения: Быстрая распродажа самых доступных и компактных лотов, что смещает среднюю цену вверх.
 - Рост спроса: Увеличение доступности ипотеки позволило застройщикам реже давать скидки и чаще поднимать цены.

Лидеры роста
Наибольший скачок цен зафиксирован в трех городах:

 - Севастополь: +68%, до 298,2 тыс. руб./кв.м.
 - Набережные Челны: +43%, до 186,6 тыс. руб./кв.м.
 - Барнаул: +38%, до 196,8 тыс. руб./кв.м.

В столичных агломерациях рост также был существенным:

 - Москва: +29%, до 489,6 тыс. руб./кв.м.
 - Санкт-Петербург: +21%, до 314,5 тыс. руб./кв.м.

Прогноз на 2026 год и итоги продаж
Аналитики прогнозируют продолжение тренда: в 2026 году цены могут вырасти ещё на 13-15%. Этому будет способствовать ожидаемый рост спроса на фоне снижения ключевой ставки и дефицит новых проектов на ранних, более доступных стадиях строительства.
При этом общие объёмы сделок сократились: за 11 месяцев 2025 года в 40 крупнейших локациях было продано около 371 тысячи лотов, что на 8% меньше, чем годом ранее. Рынок демонстрирует переход в фазу, где рост цен сопровождается некоторым сжатием спроса.

Источник новости https://www.ancb.ru/news/read/20690
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации.