Пресс-релизы:

ТЕХНОНИКОЛЬ запустила завод по производству экструзионного пенополистирола в ВоскресенскеТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок новые системы технической изоляции Металл – основа бизнеса: строительные технологии и перспективы развитие складского девелопмента

В сентябре 2025 года доля ипотеки в сделках по новостройкам увеличилась до 66%: это на 19 п. п. выше показателей начала года. На вторичном рынке доля выросла с 14% до 24%*. По сравнению с результатами II квартала 2025 года процент одобрений заявок в ипотечном сервисе «Авито Недвижимости» вырос на 6 п.п.

Технологическая платформа «Авито Недвижимость» подвела итоги на ипотечном рынке в России. В сентябре на первичном рынке доля ипотеки в сделках составила 66%, что на 1 п. п. превышает результаты августа и на 19 п. п. – января текущего года. Регионами-лидерами по доли ипотеки стали Тыва (98% от всех сделок по новостройкам), Мурманская область (94%) и Хакасия (89%)*.

По итогам III квартала 2025 года доля ипотеки в сделках по новостройкам составила (64%), что на 6 п. п. выше показателей II квартала 2025-го и столько же, как в III квартале прошлого года*. В столичных агломерациях в отчетном квартале самая большая доля ипотеки была отмечена в Московской области (66% по первичному рынку, +2 п. п. за квартал) и Москве (58%, +5 п. п.). В Санкт-Петербурге 49% квартир в новостройках покупали с использованием ипотеки (+15 п. п. за квартал), в Ленинградской области – 22% (доля за квартал не изменилась). Значительная разница между двумя столицами объясняется тем, что в Санкт-Петербурге застройщики активнее используют инструмент рассрочки.

Позитивную динамику на рынке также подтверждают данные ипотечного сервиса «Авито Недвижимости». По сравнению со II кварталом 2025 года открыли и начали заполнять анкету для получения ипотеки на квартиру в новостройке на 47% больше пользователей, чем в предыдущем квартале, а отправили на одобрение заявок – на 41% больше. Уровень одобрения таких заявок по сравнению со II кварталом не изменился.

В сентябре на вторичном рынке доля сделок с ипотекой составила 24%. Это столько же, как в августе текущего года и на 10 п. п. выше показателей января. Регионами-лидерами по доле ипотеки на вторичном рынке в отчетном месяце стали Тыва (43%), Саха (Якутия) и Чукотский АО (по 42% в обоих регионах), Магаданская (40%) и Архангельская области (38%)*. В этих регионах действует льготная субсидируемая программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека», которая позволяет взять кредит на покупку жилья под 2% годовых и ниже.

По итогам III квартала 2025 года доля ипотеки в сделках на вторичном рынке составила 23% (+1 п. п. ко II кварталу 2025 года). В столичных агломерациях максимальная доля ипотеки в старом фонде в Московской области (24%, +4 п. п.), Санкт-Петербурге и Ленинградской области (21%, +5 п. п. в каждом). В Москве доля сделок с ипотекой по итогам квартала составила 18% (+4 п. п.).

Пользователи ипотечного сервиса «Авито Недвижимости» также проявили больший интерес к этому инструменту финансирования, чем в предыдущем квартале. Количество переходов к заполнению анкеты в целом по стране выросло на 36%, число отправленных на одобрение заявок – на 38%, одобрений ипотеки – на 26% ко II кварталу 2025 года. Уровень одобрения заявок банками 7 п. п. выше показателей предыдущего квартала.

«По результатам квартала мы отмечаем позитивную динамику в доле ипотечных сделок как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке. Причем на последнем заметно вырос процент одобрений кредитов банками. Снижение ключевой ставки ЦБ РФ, а вместе с тем и процентов по ипотеке за квартал, снизило требования к доходу заемщиков. Россиянам стало проще преодолевать финансовый фильтр со стороны банков. В целом по первичному и вторичному рынку мы фиксируем рост доли одобрений по всем заявкам на 6.п.п., а также интереса к ипотечному сервису.

Количество расчетов ипотеки на платформе за квартал выросло на 25%», — комментирует Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито.

Доля сделок с ипотекой на российском рынке (от общего количества сделок, в %), данные Роскадастра, III квартал 2025 года.

* по данным Роскадастра