Служба строительных новостей
В прямой зависимости от рынка жилья: в новостройках Петербургской агломерации сократилась экспозиция объектов стрит-ретейла
По предварительным итогам 2024 года объем предложения объектов стрит-ретейла на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области уменьшился на 20%. Этот спад связан с сохранением высоких показателей спроса и снижением вывода в продажу нового предложения. На конец декабря 2024 года в новостройках Петербургской агломерации в продаже представлено 1050 встроенно-пристроенных помещений общей площадью 88 тыс. кв. метров.
Структура предложения
Анализ структуры предложения показывает, что больше всего представлено помещений площадью до 100 кв. метров — это 77% от общего объема. Такая площадь наиболее ликвидна, поскольку подходит для большинства арендаторов. На долю помещений площадью от 100 до 300 кв. метров приходится 22% от общей структуры предложения. Крупные по площади лоты – более 500 кв. метров – составляют менее 1%.
Высокий спрос
Объем спроса на рынке стрит-ретейла в 2024 году оставался стабильно высоким. Всего было реализовано 1,4 тыс. лотов. Наибольшей популярностью пользовались городские локации внутри Кольцевой автодороги (КАД), на их долю пришлось более 60% в общей структуре продаж. Оставшиеся 40% составили сделки по области. Средний чек в Санкт-Петербурге увеличился до 21-25 млн рублей, в то время как в Ленинградской области он держится на уровне 15-18 млн рублей.
Прогноз на 2025 год
Эксперт прогнозирует, что в 2025 году на первичном рынке стрит-ретейла ожидается снижение объема предложения помещений в продаже. Этот процесс напрямую коррелирует с тенденциями на рынке жилья, что указывает на продолжение зависимости между спросом на жилье и коммерческую недвижимость.
Рынок стрит-ретейла в новостройках Петербургской агломерации демонстрирует значительное снижение объема предложения, что связано с высоким спросом и уменьшением ввода новых объектов. Популярность городских локаций внутри КАД остается высокой, а средний чек продолжает расти. В следующем году ожидается дальнейшее снижение объема предложения, что подчеркивает прямую зависимость от тенденций на рынке жилья.
Оценить уровень квалификации специалиста в области строительства можно в Центре оценки квалификации
Источник новости https://t.me/stroygazeta/9650
