Суббота, 24 Февраля, 2024 год  выпуск 1371(2123)
Свидетельство о регистрации СМИ № Эл № ФС77-58626

Служба строительных новостей

Строительные новости со всей России

«Авито Недвижимость» назвала районы Москвы, в которых за год жилье в новостройках стало доступнее

2023-12-04

Стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Москвы за год снизилась в 18 районах столицы.

По данным «Авито Недвижимости», за год (первые три недели нынешнего ноября в сравнении с тем же периодом прошлого года) спрос на первичное жилье в Москве вырос на 45% при сокращении предложения на 10%. Цены за квадратный метр по сравнению с ноябрем 2022 года выросли на 19%  (с 271 до 323 тысяч рублей), однако подорожание коснулось не всех районов. В каких локациях столицы жилье в новостройках стало доступнее, рассказали аналитики платформы.

В «Авито Недвижимости» выделили 18 районов Москвы, в которых снизилась стоимость квадратного метра в новостройках. Лидирует по этому показателю район Тропарево-Никулино (ЗАО), в котором «квадрат» подешевел на 42% (с 468 до 270 тысяч рублей). В этой локации за год на рынок вышло более трехсот бюджетных студий, из-за чего средний ценник по району снизился. На четверть по сравнению с ноябрем 2022 года подешевел «квадрат» в Некрасовке (ЮВАО, с 265 до 197 тысяч рублей), на 23% — в Алексеевском районе (СВАО, с 472 до 363 тысяч рублей), на 22% — в Якиманке (ЦАО, с 1,6 до 1,2 млн рублей). Топ-10 районов по снижению цен за год представлен в таблице 1.

По итогам первых трех недель ноября 2023 года дешевле всего квадратный метр в новостройках Москвы стоил в районах Бибирево (СВАО, 185 тысяч рублей за кв. м), Некрасовка (ЮВАО, 197 тысяч рублей), Бирюлево Восточное (ЮАО, 206 тысяч рублей), Филимонковское (НАО, 219 тысяч рублей) и Десеневское (НАО, 228 тысяч рублей). Самое дорогое жилье в пересчете на «квадрат» на первичном рынке столицы находится в пяти районах ЦАО: Тверском (2 млн рублей), Хамовниках (1,7 млн рублей), Таганском (1,3 млн рублей), Якиманке (1,2 млн рублей) и Арбате (1 млн рублей). Десять самых доступных локаций по стоимости квадратного метра представлены в таблице 2, самых дорогих — в таблице 3.

Таблица 1. Топ-10 районов Москвы по снижению стоимости квадратного метра в новостройках за год, данные «Авито Недвижимости» за ноябрь 2023 года

АО

район

динамика стоимости кв. м за год

ЗАО

Тропарёво-Никулино

-42%

ЮВАО

Некрасовка

-25%

СВАО

Алексеевский

-23%

ЦАО

Якиманка

-22%

САО

Сокол

-21%

НАО

Мосрентген

-11%

ЮВАО

Рязанский

-7%

САО

Савёловский

-7%

СВАО

Бибирево

-7%

ЦАО

Красносельский

-6%

 

Таблица 2. Топ-10 районов Москвы с самой низкой стоимостью квадратного метра в новостройках, данные «Авито Недвижимости» за ноябрь 2023 года

АО

район

цена за кв. м, тысяч рублей

СВАО

Бибирево

185

ЮВАО

Некрасовка

197

ЮАО

Бирюлёво Восточное

206

НАО

Филимонковское

219

НАО

Десёновское

228

НАО

Московский

230

НАО

Кокошкино

234

НАО

Рязановское

240

НАО

Мосрентген

243

САО

Молжаниновский

248

 

Таблица 3. Топ-10 районов Москвы с самой высокой стоимостью квадратного метра в новостройках, данные «Авито Недвижимости» за ноябрь 2023 года

АО

район

цена за кв. м, тысяч рублей

ЦАО

Тверской

2 000

ЦАО

Хамовники

1 673

ЦАО

Таганский

1 256

ЦАО

Якиманка

1 248

ЦАО

Арбат

1 039

ЗАО

Дорогомилово

870

ЮЗАО

Гагаринский

719

ЦАО

Мещанский

638

ЮЗАО

Академический

602

САО

Беговой

593

 

* В рейтинги не попали районы, в которых на «Авито Недвижимости» к продаже представлено менее 50 квартир на первичном рынке жилья.

 

Читайте все свежие новости «Авито» на Avito.Live

Рассказать: