Служба строительных новостей
Квартиры в Сочи за год уменьшились почти на 3 кв. м.
Эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков рассказал о том, как меняется площадь строящегося в городе-курорте жилья.
Средняя площадь строящихся квартир в Сочи в июле 2022 года находится на уровне 37,9 кв. м. За прошедший год – с июля 2021 года по июль 2022 года – этот параметр снизился на 7,04%. В абсолютных цифрах снижение составило 2,88 кв. м.
Всего в Сочи сейчас возводится 16,4 тыс. квартир и апартаментов. При этом общая площадь этих объектов составляет около 0,6 млн кв. м. За год объём строительства в городе-курорте вырос на 12,52% или на 69,6 тыс. кв. м.
«Сегодня застройщики Сочи прекрасно понимают, что квартиры в их домах покупают не только для жизни, но и для сдачи в аренду. Этим спросом девелоперы активно манипулируют, делая расчёты по окупаемости при сдаче в посуточную аренду, даже по абсолютно бесперспективным в этом плане комплексам. Обычно в проектах, которые предназначены под сдачу, делаются бассейны на территории. Пусть маленькие, но тем не менее. Кроме того, застройщики часто подтягивают в свой проект управляющие компании, чтобы заявить этот комплекс как подходящий под посуточную аренду», – отметил риэлтор Кирилл Флутков.
По словам эксперта, сейчас рынок посуточной аренды значительно вырос, но если учитывать начало лета, которое было абсолютно пустым, то в целом можно предположить, что по итогу года этот сегмент покажет результат, сравнимый с 2021-м годом.
