Служба строительных новостей
Спрос на недвижимость Сочи вырос на 30%. Вторичный рынок фактически «пустой» и нервный
Спрос на сочинскую недвижимость в январе 2021 года вырос на 30,72% по сравнению с декабрем 2020 года. При этом количество запросов в первом месяце текущего года оказалось фактически в два раза – на 49,4% – выше, чем в январе 2020 года. Эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков рассказал о ситуации на рынке недвижимости города-курорта.
Кирилл Флутков, брокер, эксперт по рынку недвижимости Сочи:
– Очень много факторов повлияло на такой резкий рост интереса к недвижимости в Сочи. Люди верят в нормализацию авиасообщения с другими странами, но при этом допускают, что ограничения вновь в любой момент могут вернуться. Логично, что многие хотят приобрести недвижимость на российском побережье Черного моря, которая всегда будет доступна для них.
Уже сейчас есть ощущение, что меньше людей покупает недвижимость. Но здесь замечу, что сейчас даже на этот снижающийся спрос не хватает объектов, рынок просто пустой. Особенно это касается в вторичного рынка Сочи.
Кроме того, добавлю, что льготная ипотека очень небольшое влияние имеет на рынок недвижимости Сочи, поэтому ее закрытие почти никак не скажется на продажах. Здесь очень мало объектов, подходящих под эту программу.
Покупатели не всегда готовы к тем условиям, которые выдвигают продавцы. Это связано с тем, что собственники очень «вольно» себя чувствуют в данной ситуации и иногда ставят такие условия с которыми сложно согласиться. Например, стало практически нормой повышать цену прямо перед сделкой. Раньше это считалось максимально неэтичным, сейчас это фактически норма продажи. Многие покупатели вынужденно соглашаются на подобные условия, так как выбора объектов сейчас просто нет.
Нервозности сделкам добавляют ситуации, когда продавец начинает колебаться прямо перед сделкой. Как правило, это происходит из-за того, что собственники прямо перед сделкой почему-то решают что их недвижимость недооценена и повышают стоимость.
