Служба строительных новостей
Рынок новостроек Сочи по-прежнему «дикий». Риэлтор рассказал о том, как за 20 лет изменился рынок жилья
2020-й год подходит к своему завершению. Эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков рассказал о том, как изменились вторичный и первичный сегменты за 20 лет.
Кирилл Флутков, эксперт по рынку недвижимости Сочи:
– За 20 лет рынок первичный рынок недвижимости Сочи несомненно изменился. Этот сегмент стал более прозрачным, уменьшилось количество незаконных объектов, хотя, конечно, по сравнению с рынком остальной России, первичный сегмент остается «диким».
За последние два десятилетия не случилось увеличения объемов жилого строительства в Сочи. По моим прогнозам, в ближайшие годы этот тренд изменится в лучшую сторону.
Добавлю, что сейчас новое строительство уходит больше в сторону строительства клубных домов с приватной территорией, либо в сторону частных коттеджных поселков. Количество таких объектов растет ощутимо уже сейчас.
Вторичный рынок Сочи за 20 лет изменился в лучшую сторону. Большинство объектов, которые сейчас выходят на продажу, соответствуют требованиям покупателей из центральной России, что очень важно. Кроме того, вторичный рынок Сочи наполнился элитным жильем.
В ближайшие годы цены на вторичку будут расти. Кроме того, спрос на самые маленькие квартиры постепенно сходит на нет. Клиенты из центральной России все чаще приезжают в Сочи за хорошими квартирами, а не ради чего-нибудь, но поближе к морю. Также в ближайшие годы будет расти количество частных домов.
