Служба строительных новостей
Александр Гончаров: «Главный инвестор строительства жилья в Москве сегодня – это гражданин»
Как сообщил заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на форуме «Недвижимость-2014», который проходит в ЦДХ на Крымском валу, к строительству жилья по договорам долевого участия в Москве привлечено 49 352 человека, объем финансовых вложений граждан в строительство составляет 480 млрд рублей.
По его словам, на протяжении последних 7 лет в столице наблюдается неуклонный рост жилищного строительства за счет внебюджетных источников, большей частью которых являются привлеченные денежные средства граждан.
- На начало года объем капиталовложений физических лиц в объекты долевого строительства составлял 360 млрд рублей, по итогам первого полугодия 2014 года он увеличился до 480 млрд, - уточнил Александр Гончаров.
Он также отметил положительную динамику по количеству зарегистрированных в Росреестре договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).
- Если в 2008 году их было 4,5 тыс., то в 2013 году – уже 25 тыс., в 2014 году, мы прогнозируем, будет заключено порядка 28 тыс. ДДУ, - сообщил Александр Гончаров.
Рост практики применения 214-ФЗ обусловлен, по его мнению, теми действиями, которые предпринимаются Правительством Москвы по пресечению нарушений со стороны застройщиков по привлечению денежных средств граждан в обход 214-ФЗ и оптимизации процедур получения застройщиком разрешительной документации.
- Не секрет, что зачастую причиной ухода застройщиков от 214-ФЗ являлось то жесткое регулирование, которое заложено в самом законе, а именно: прежде чем начать привлекать денежные средства, застройщик должен иметь на руках всю разрешительную документацию. Мы еще помним то время, когда сложно было оформить необходимую документацию, в том числе и договор аренды земельного участка. Сегодня мы можем говорить, что эти процедуры регламентированы, и то время, которое инвестор тратит на получение разрешительной документации, сокращено, - рассказал Александр Гончаров.
Всего в Москве по состоянию на сегодняшний день строится 473 жилых дома, из них 429 - с привлечением денежных средств граждан.
- Порядка 93% объектов, строящихся за счет физических лиц, реализуется по ДДУ – 49 352 зарегистрированных договора, по которым застройщик должен выполнить свои обязательства. В основном, речь идет о действующих инвестпроектах, после завершения реализации которых застройщик должен в установленные сроки передать гражданам жилье, - подчеркнул Александр Гончаров.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
