Служба строительных новостей
Начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству Петербурга рассказала о том, как не оказаться в числе обманутых дольщиков
Комитет по строительству регулярно принимает участие в выставке-семинаре для населения «Жилищный проект», которая в этот раз состоялась 4-5 июня в театре «Балтийский дом». Начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Светлана Пчелкина подробно рассказала посетителям выставки о способах снижения рисков граждан при приобретении строящегося жилья, предоставила рекомендации по выбору компании-застройщика.
По словам Светланы Пчелкиной, допустимыми формами привлечения денежных средств граждан к долевому строительству являются, прежде всего, договор участия в долевом строительстве, схема жилищного накопительного кооператива, жилищного строительного кооператива и выпуск застройщиком жилищных сертификатов. В Санкт-Петербурге наиболее распространены заключение застройщиками договоров участия в долевом строительстве и привлечение денежных средств граждан жилищными строительными кооперативами.
Зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра) договор участия в долевом строительстве полностью страхует от риска двойных продаж.
Светлана Пчелкина подчеркнула, что в Петербурге до сих пор существуют объекты, строительство которых было начато до вступления в силу 214-ФЗ и сам факт столь длительного строительства уже должен насторожить потенциального покупателя. Она настоятельно рекомендовала гражданам проверять разрешительную документацию застройщика.
Перед покупкой квартиры в строящемся доме гражданину следует запросить у строительной компании следующие документы: разрешение на строительство многоквартирного дома; проектную декларацию; договор аренды (субаренды) земельного участка или свидетельство о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство многоквартирного дома.
Наличие всего пакета документов свидетельствует о праве застройщика возводить конкретный объект на указанной территории в соответствии с проектом, прошедшим экспертизу.
Проверить репутацию определенного застройщика граждане могут, изучив информацию представленную на странице Комитета на официальном сайте Администрации в сети Интернет.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
