Служба строительных новостей
Астраханские строители добились принятия в первом чтении областного законопроекта о разрешении некоторых видов работ до оформления разрешения на строительство
В ходе состоявшегося 18 июля 2013 года под председательством Александра Клыканова очередного заседания Думы Астраханской области парламентарии рассмотрели более 30 вопросов, наиболее обсуждаемым из которых стал законопроект о внесении изменений в закон Астраханской области «Об отдельных вопросах правового регулирования строительной деятельности в Астраханской области». Инициировал его принятие депутат Думы АО, директор ООО УСК «Стройкомплекс» Василий Леванов, а предложения по данному документу были подготовлены НП СРО «Объединение строителей Астраханской области».
Данный законопроект предлагает установить случаи, для которых не требуется получение разрешения на строительство.
- От момента подачи заявления на предоставление земельного участка до начала строительства проходит от полутора до трех лет. Уже имея на законном основании земельный участок, застройщик по действующему законодательству до получения разрешения на строительство лишен возможности даже огородить этот участок или завести временные сети. В случае совершения таких действий он будет привлечен к административной ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ и такая арбитражная практика о взыскании штрафов в регионах имеется. А штрафы составляют до одного миллиона рублей, – отметил Василий Леванов.
Законопроект предлагает вернуть ранее предусмотренную законом возможность застройщика возводить временные здания, сооружения и строения, обеспечивающие строительство будущего объекта недвижимости, до получения разрешения на строительство. В этот закрытый перечень вошли работы, которые не влияют на конструктивные и иные характеристики будущего здания (сооружения): ограждение, временные сети, проезды, площадки для складирования и укрупненной сборки, бетонные и асфальтобетонные установки, башенные краны и т.д.
Кроме того, согласно предлагаемой редакции законопроекта работы подготовительного периода могут выполняться только в границах предоставленного земельного участка, в соответствии с градостроительным планом и разработанным проектом организации строительства в период проведения экспертизы проекта.
Именно на этот срок и целесообразно сократить продолжительность строительства, минимизировав риски застройщика.
По мнению парламентариев, с принятием данного законопроекта будут сокращаться сроки строительства и улучшится инвестиционный климат в регионе. Документ был принят в первом чтении после длительного обсуждения.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
