Пресс-релизы:

Производители стройматериалов переориентировались на офисную недвижимостьЭкспортируем лучшие практики: в Алмалыкском филиале НИТУ МИСИС создана первая в Узбекистане передовая инженерная школаТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок новый продукт для утепления бань и саун

Законодательная инициатива, направленная на реформирование системы ценообразования в строительной отрасли, может быть реализована в первом полугодии 2026 года. О планах внедрения «формульной цены» контрактов заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко в ходе выступления на международном форуме «Россия — Исламский мир: KazanForum». Новая модель призвана заменить фиксированные цены, которые не учитывают динамику инфляции, гибким механизмом ежегодного пересчета стоимости на основе индексов-дефляторов. Эти агрегированные показатели, разработанные совместно с Главгосэкспертизой, уже апробируются в пилотных проектах и охватывают четыре категории объектов: жилье, социальные объекты, дороги и энергетические инфраструктурные проекты.

Ключевым элементом реформы станет привязка стоимости строительства к фактической инфляции, что исключит необходимость компенсации подрядчиками непредвиденных расходов. Например, если прогнозируемый рост цен на стройматериалы составил 5%, а реальный достиг 8%, разница будет автоматически учтена при пересчете бюджета. Для расчета будут использоваться данные Росстата о ценах на цемент, металлоконструкции и трудовые ресурсы, что повысит прозрачность формирования смет. Сейчас Минстрой совместно с Минэкономразвития готовит прогнозные индексы на 2026–2028 годы, которые станут основой для планирования бюджетных ассигнований в рамках нацпроектов «Жилье и городская среда» и «Комплексное развитие территорий».

Параллельно ведется цифровизация Федеральной государственной информационной системы ценообразования (ФГИС ЦС). К 2025 году в нее планируется интегрировать данные о 90% строящихся объектов, что позволит автоматизировать расчет нормативов и исключить субъективные факторы при оценке стоимости. Внедрение технологии блокчейн для верификации сметной документации уже тестируется в Московской и Нижегородской областях, сокращая время согласования проектов на 30%.

Эксперты отмечают, что переход на формульное ценообразование соответствует мировой практике: в США и ЕС аналогичные системы применяются с 2010-х годов, обеспечивая точность прогнозов в пределах ±5%. В России пилотный расчет для строительства школы в Казани показал снижение отклонения от сметы с 22% до 7% за счет учета региональных коэффициентов на транспортные расходы. Законопроект, как ожидается, будет внесен в Госдуму осенью 2025 года после завершения общественных обсуждений с участием НОСТРОЙ и профильных объединений.

Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации.
Источник новости https://t.me/constructionbusinessnewsagency/11595