С начала 2025 года владельцы недвижимости в России столкнутся с существенными изменениями в налогообложении доходов от продажи жилья. Наиболее значимым нововведением станет введение прогрессивной шкалы налогообложения, что может стать неожиданностью для многих продавцов.

Согласно новым правилам, налогообложение будет зависеть от суммы полученного дохода. Для доходов до 2,4 миллиона рублей сохранится действующая ставка в размере 13%. При продаже недвижимости за сумму свыше 2,4 миллиона рублей налог будет рассчитываться следующим образом: фиксированная сумма 312 тысяч рублей плюс 15% от превышения установленного порога.

Важной особенностью новых правил является возможность регионов устанавливать собственные коэффициенты при расчете налога на основе кадастровой стоимости. На данный момент этой опцией уже воспользовались Санкт-Петербург и Республика Татарстан.

Особые преференции предусмотрены для многодетных семей. При соблюдении определенных условий по продаже и покупке жилья они освобождаются от уплаты НДФЛ.

Ожидается, что в ближайшее время может быть пересмотрен и минимальный срок владения недвижимостью, после которого продавец освобождается от уплаты налога. Важно отметить, что все указанные изменения будут применяться к сделкам, заключенным начиная с 1 января 2025 года.

Эксперты рекомендуют собственникам недвижимости заранее ознакомиться с новыми правилами и при необходимости спланировать сделки с учетом предстоящих изменений в налоговом законодательстве.