Служба строительных новостей
Признать здание аварийным станет сложнее: меняются критерии аварийности МКД
До 31 декабря 2024 года должны быть готовы изменения в нормативные правовые акты, предусматривающие пересмотр критериев аварийности многоквартирных домов. Этим вопросом занимаются Минстрой, Минэкономразвития, Минфин и Фонд развития территорий (ФРТ) в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Суть изменений заключается в уточнении норм, определяющих основания для признания многоквартирного дома (МКД) аварийным. Теперь аварийность здания будет определяться в соответствии с новым межгосударственным стандартом, который был принят в апреле. Этот стандарт задаёт более строгие требования к расчётам при обследовании конструкций и распространяется на работы в области капитального ремонта.
Основанием для признания МКД аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) будет являться аварийное техническое состояние дома в целом, а не отдельных его несущих конструкций. Вывод об отнесении МКД к аварийной категории технического состояния должен быть подтверждён поверочными расчётами, проведёнными в соответствии с межгосударственным стандартом. Исключение сделано только для домов, высота которых не превышает двух этажей. Затраты на их детальное обследование и расчёты часто оказываются нецелесообразными.
С принятием поправок станет сложнее признавать МКД аварийными. Тем не менее, количество домов, официально признанных аварийными, может сократиться. Поскольку средств на ремонт таких домов требуется немало, то региональные власти вряд ли будут заинтересованы в увеличении аварийного жилого фонда.
Напомним, что критерии аварийности жилых домов установлены в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания», выпущенным в 2006 году. С тех пор Положение менялось уже 15 раз. Последний раз это произошло в 2022 году. Сейчас в положении есть 24 требования к жилым помещениям.
Специалисты в области строительства должны проходить независимую оценку квалификации НОК. Оценить уровень квалификации специалиста можно в Центре оценки квалификации
Источник новости https://t.me/rosatominfo/13112
