Служба строительных новостей
Принят закон, защищающий от изъятия единственное ипотечное жильё
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который разрешает судам оставлять банкротам единственное ипотечное жильё, если погасить долг или платить по кредиту смогут третьи лица, например поручитель, родственник, либо сам банкрот после завершения всех процедур по делу о его несостоятельности.
Закон № 298-ФЗ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Изменения в закон о несостоятельности расширяют для граждан-должников гарантии на сохранение единственного жилья (имущественный иммунитет). До сих пор этот иммунитет не распространялся на заложенное по ипотеке жильё.
Кроме того, действующие правила запрещали выборочно гасить долги банкрота, поэтому для спасения жилья от взыскания необходимо было погасить все включённые в реестр требования.
Опубликованный же закон разрешает третьим лицам с согласия гражданина-банкрота погасить только его долг по ипотеке за единственное жильё. Исключение сделано для ситуаций, когда иного имущества банкрота недостаточно для погашения долгов первой и второй очереди (долги за причинение вреда жизни или здоровью, по зарплате).
В таком случае третьему лицу придётся внести на спецсчёт должника деньги для оплаты по ним, но не более 10% от стоимости ипотечного жилья. Предоставленные деньги будут считаться беспроцентным займом, потребовать вернуть который можно будет не ранее чем через три года после завершения процедуры банкротства.
Закон вступит в силу через 30 дней после опубликования. Его положения будут распространяться как на новые дела о банкротстве граждан, так и те, которые были инициированы ранее, если единственная ипотечная жилая недвижимость должника ещё не продана.
Специалисты в области строительства должны проходить независимую оценку квалификации НОК. Оценить уровень квалификации специалиста можно в Центре оценки квалификации
Источник новости https://t.me/developers_policy/5024
