Строительная отрасль России вступает в новый этап своего развития, который потребует серьезных структурных реформ и нестандартных решений. За 15 лет активной работы Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) зарекомендовало себя как ключевой центр компетенций в различных аспектах строительной индустрии.
НОСТРОЙ успешно справляется с широким спектром задач — от вопросов саморегулирования до развития цифровой вертикали в строительстве. Особое значение имеет способность объединения не только собирать и обрабатывать рыночные данные, но и анализировать тенденции развития отрасли, что служит фундаментом для принятия важных государственных решений.
Текущая ситуация в строительной отрасли характеризуется значительными изменениями. Сокращение льготной ипотеки уже оказало существенное влияние на рынок новостроек: только в январе 2025 года количество выданных ипотечных кредитов на новостройки сократилось на 46% по сравнению с предыдущим годом. Президент России отметил предстоящее сжатие строительной отрасли, подчеркнув важность поддержания её функционирования на минимально необходимом уровне.
В жилищном строительстве прогнозируется постепенное снижение объемов. Если в 2025 году еще возможны рекордные показатели, то в последующие годы ожидается спад до 90 миллионов квадратных метров в год. При этом значительный объем нераспроданного многоквартирного жилья (от 30% до 60% в зависимости от региона) будет оказывать дополнительное давление на рынок.
Отдельное внимание уделяется индивидуальному жилищному строительству (ИЖС), которое уже составляет около 60% от общего объема вводимого жилья. Для поддержания этого сегмента на уровне не менее 50 миллионов квадратных метров в год необходимо решить ряд ключевых проблем. Важнейшими задачами становятся развитие массового ипотечного кредитования для ИЖС, стандартизация проектов домов и формирование каталога типовых решений.
Финансирование строительной отрасли традиционно опирается на частные инвестиции и бюджетные средства. В условиях сокращения господдержки застройщикам предстоит научиться работать преимущественно собственными силами. НОСТРОЙ предлагает ряд решений, включая:
Административные меры против производителей, не передающих цены на строительные ресурсы во ФГИС ЦС
Возможное возвращение к механизму пересмотра твердой цены контракта
Развитие платформы “Цифровое строительство” для взаимодействия всех участников строительного процесса
Особое внимание уделяется повышению квалификации специалистов сметного дела. НОСТРОЙ активно развивает Национальный реестр специалистов в области сметного нормирования, где уже зарегистрировано 347 специалистов, прошедших независимую оценку квалификации.
В условиях ожидаемого дефицита квалифицированной рабочей силы работодатели будут вынуждены активнее внедрять механизацию труда и оптимизировать производственные процессы. Это позволит повысить производительность труда, что является одной из ключевых целей стратегии развития отрасли до 2030 года.
Таким образом, предстоящие изменения в строительной отрасли потребуют комплексного подхода и внедрения инновационных решений для обеспечения её устойчивого развития в новых условиях.
