Строительные новости

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ФАСАДА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Вячеслав Петушенко представил Михаилу Мишустину перспективные проекты строительства дорог в рамках государственно-частного партнерства

«Авито Недвижимость»: за год спрос на аренду машиномест в России вырос на 52%, а на покупку — на 33%

За IV квартал 2023 года выросли цены на все форматы земли, доступные для покупки на платформе.

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги IV квартала 2023 года на рынке продажи и аренды земельных участков в России. За последние три месяца года спрос на покупку подобных объектов в среднем сократился на 14% (за год — рост на 30%). Землю под ИЖС посетители платформы искали на 14% реже по сравнению с III кварталом, участки сельхозназначения — на 18%, под личное подсобное хозяйство — на 15%. Единственным сегментом, к которому за последний квартал года вырос интерес, стала земля промышленного назначения (+11%). Предложение за квартал в целом уменьшилось на 11%. Информация по сегментам представлена в таблице 1.

Цены по сравнению с III кварталом 2023 года выросли по всем категориям продажи участков, представленным в исследовании «Авито Недвижимости». Стоимость земли под строительство жилых домов и сельскохозяйственные нужды прибавила 12% за сотку, под личное подсобное хозяйство — 11%, промышленного назначения — 5%. Информация по динамике цен на участки целиком представлена в таблице 1.

Стоимость сотки за последние три месяца года снизилась лишь в 2 из 33 регионов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости»: в Тверской области — на 35%, в Ульяновской — на 8%. Причина заключается в изменении структуры предложения в пользу более дешевой земли сельхозназначения. В Смоленской, Омской и Пермской областях цены за квартал не изменились, в остальных регионах — выросли. Подробная информация представлена в таблице 2. Среди локаций, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости», дороже всего сотка в Краснодарском крае (278 тысяч рублей), Ростовской области (275 тысяч рублей), Дагестане (267 тысяч рублей) и Крыму (222 тысячи рублей). Информация по другим регионам — в таблице 2. Данные по средней стоимости сотки участков под ИЖС и сельхозназначения — на графике.

В сегменте аренды земельных участков в IV квартале 2023 года спрос сократился на 7%, предложение — на 8%, а цена за сотку выросла на 1% (за год — снизилась на 11%). Информация по разным форматам представлена в таблице 3, динамика по регионам — в таблице 2.

«В конце года рынок земли переживает сезонный спад — этим объясняется снижение активности, которое можно наблюдать как по показателям спроса, так и предложения. Но если сравнивать данные с результатами того же периода прошлого года, то мы увидим рост спроса на 30 и 25% в сегментах продажи и аренды земли соответственно, что говорит о позитивной динамике на рынке», — прокомментировал Сергей Еремкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

Таблица 1. Динамика основных показателей на рынке продажи земли в России                                         в IV квартале 2023 года по категориям, данные «Авито Недвижимости»

Таблица 2. Динамика спроса и цены за сотку на рынке продажи и аренды земли в России в IV квартале 2023 года по регионам, данные «Авито Недвижимости»

Таблица 3. Динамика основных показателей на рынке аренды земли в России                                         в IV квартале 2023 года по категориям, данные «Авито Недвижимости»