Служба строительных новостей
Опыт Омской области по реконструкции и укреплению «хрущевок» могут использовать в других регионах России
Около четырехсот представителей органов законодательной и исполнительной власти сибирских и дальневосточных городов, органов общественного самоуправления, бизнесменов, представителей научных и образовательных организаций приняли участие в совещании, посвященном обсуждению новой государственной концепции капитального ремонта многоквартирных домов, проведенном в Омске 30 ноября.
По словам организаторов форума – депутатов Госдумы РФ, Президент России Владимир Путин поддержал инициативу о продлении деятельности Фонда реформирования ЖКХ до 1 января 2016 года. В программу переселения могут быть включены дома, признанные аварийными до 2012 года.
Как рассказал зампредседателя Комитета Госдумы РФ по жилищной политике Павел Качкаев, в предстоящие три года в России планируется отремонтировать более 10 миллионов кв. метров жилья. Учитывая, что за предыдущие пять лет при содействии Фонда ЖКХ было отремонтировано около 5 миллионов кв. метров, процесс обновления жилья должен идти практически в три раза быстрее.
Готовятся поправки в принятые в первом чтении нормативные акты по механизмам финансирования региональных программ капительного ремонта многоквартирного фонда. В декабре Госдумой РФ должен быть принят закон о формировании региональных систем капремонта, который определит функции органов власти всех уровней.
Фондом ЖКХ будет продолжено участие в софинансировании программ капремонта. В будущем году на поддержку региональных Фондов из федеральных средств будет выделено около 18 миллиардов рублей. В каждом регионе предстоит создать систему управления и контроля финансовых потоков, предназначенных для капитального ремонта многоквартирных домов. В числе основных источников финансирования – средства региональных и местных бюджетов, а также целевые платежи собственников жилья, которые начнут вносить плату на ремонт домов. По каждому дому должны быть сформированы целевые счета. Жители домов смогут решать самостоятельно – направить эти средства в общий региональный Фонд и по мере необходимости брать из него необходимые средства, или накапливать средства на индивидуальном счете своего дома и решать свои проблемы поэтапно и самостоятельно.
Поддержка из государственных средств предполагается при любом из этих решений. Для отработки механизмов финансирования потребуется время, и в полной мере новая система финансирования капремонта заработает в 2014 году.
Участникам совещания представлен омский опыт реконструкции домов первого периода индустриального домостроения – так называемых «хрущевок». Такие дома размещены по территории всей России. В таких домах проживает около 15 миллионов жителей страны. Общая площадь старого типового жилищного фонда достигает 100 миллионов кв. метров и многие «хрущевки» можно признать аварийными. Однако снос таких домов и расселение их жителей, даже с использованием средств федерального Фонда ЖКХ потребует огромных затрат. Это не под силу регионам и большая проблема даже для бюджета страны.
В Омской области одними из первых в стране опробовали способ реконструкции «хрущевок» с помощью оригинальных методов усиления несущих конструкций. Участники совещания ознакомились с объектами капитального ремонта и реконструкции домов, так называемой 355-й серии в Омске. Укрепление несущих конструкций домов с помощью опорных узлов осуществлялось за счет муниципального бюджета, а капремонт зданий с заменой коммуникаций и утеплением фасадов велся в рамках региональной программы с финансированием из средств Фонда ЖКХ.
Средства, собранные жильцами домов пошли на замену оконных блоков и остекление балконов. Более 50 старых пятиэтажек таким образом получили вторую жизнь, а собственники жилья улучшили условия своего проживания.
На одном из домов, благодаря усилению конструкций и с согласия жильцов был надстроен дополнительный мансардный этаж, что помогло частично решить задачу предоставления социального жилья.
По словам замруководителя фракции ЕР в Госдуме РФ Вячеслава Тимченко, омский опыт уже используется в ряде регионов России и его стоит учесть при реализации программ капитального ремонта в дальнейшем.
По материалам www.omskportal.ru
