Служба строительных новостей
Минстрой создаст реестр проверенных лифтовых компаний: недобросовестным запретят работать в ЖКХ
Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило проект постановления, который вводит обязательный реестр специализированных лифтовых организаций (СЛО). Документ призван очистить рынок от недобросовестных подрядчиков, чья работа нередко сводится к формальному подписанию «липовых» актов, тогда как лифты в многоквартирных домах быстрее выходят из строя и создают угрозу безопасности .
Почему это необходимо
Как пояснила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, инициатива связана с многочисленными жалобами граждан на некачественное обслуживание подъёмников. Добросовестные ремонтные компании также жалуются, что их вытесняют с рынка малоизвестные фирмы без опыта и квалифицированных кадров, которые демпингуют цены, но не способны обеспечить надлежащее качество .
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов привёл статистику: за последние пять лет в России произошло более 330 несчастных случаев, связанных с лифтами, причём больше половины из них закончились тяжёлыми травмами или гибелью людей. Основная причина — ненадлежащее техническое обслуживание .
Кто попадёт в реестр
В реестр войдут только компании, способные подтвердить наличие:
- необходимого оборудования и материально-технической базы;
- квалифицированного персонала .
При этом в перечень не включат:
- фирмы, с которыми расторгали договоры из-за неисполнения обязательств;
- организации из реестра недобросовестных подрядчиков;
- компании в процедуре банкротства или с налоговыми задолженностями .
Конкретные требования к ресурсам и персоналу правительство определит позднее отдельным постановлением .
Как будут выбирать подрядчиков
После введения реестра управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и собственники смогут выбирать подрядчиков для обслуживания лифтов только из утверждённого списка. Аналогичный механизм уже применяется при отборе организаций для капремонта . В Минстрое также планируют утвердить типовую форму договора на техобслуживание лифтов .
Что изменится для жителей
Действующие регламенты уже обязывают проводить четыре вида техосмотров (ежемесячные, ежеквартальные, полугодовые и годовые) и устранять неисправности в течение 24 часов . Однако новые правила должны гарантировать, что эти работы будут выполнять профессионалы.
Планируется также утвердить новую методику расчёта стоимости обслуживания лифтов с участием ФАС, что должно сделать платежи более прозрачными для жителей. Сейчас расходы включены в общий тариф на содержание дома .
Риски и последствия
Эксперты предупреждают: ужесточение требований может привести к уходу с рынка небольших компаний, волне слияний и поглощений, а также к росту цен на услуги (по некоторым оценкам, до 20% без заметного улучшения качества). Однако разработчики надеются, что контроль ФАС и прозрачная методика расчётов позволят избежать необоснованного удорожания .
Постановление может вступить в силу с сентября 2026 года
Источник новости https://www.ancb.ru/news/read/21114
Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации https://cok-nopriz.ru/
