Служба строительных новостей
С начала 2014 года предприятия и организации Москвы будут платить налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимости
Столичными властями одобрен законопроект о внесении изменений в закон города Москвы N 64 от 5 ноября 2003 года «О налоге на имущество организаций».
В ходе заседания Правительства Москвы заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина напомнила, что 2 ноября текущего года был принят федеральный закон о внесении изменений в Налоговый кодекс России, в соответствии с которым при расчете налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении торговой и офисной недвижимости с 2014 года предусматривается применение кадастровой стоимости объекта.
Она также отметила, что до настоящего времени налоговая база рассчитывалась, исходя из балансовой стоимости объектов недвижимости организаций, которые являются резидентами России. Налоговая ставка, предусмотренная законопроектом, в 2014 году составит 0,9%, а далее будет ежегодно повышаться.
По словам министра Правительства, руководителя Департамента экономической политики и развития Москвы Максима Решетникова балансовая стоимость, например, двух в общем одинаковых торговых центров, один из которых построен недавно, а другой пять-шесть лет назад, будет сильно различаться, цена за кв. метр последнего будет в 10 раз ниже, чем в новом здании.
- А, соответственно, налог на имущество, который платился организацией по старому порядку, как 2,2% от балансовой стоимости, в результате также различался до 10 раз, - сообщил Максим Решетников и добавил, что кадастровая стоимость объекта - это рыночная стоимость торговых и офисных помещений. Он также подчеркнул, что Правительство Москвы в дальнейшем планирует уточнять и кадастровую стоимость объектов города.
Как сообщила Наталья Сергунина, в результате применения этой нормы закона фактически не уплачиваются налоги иностранных организаций, которые являются владельцами объектов недвижимости.
- Если объект налогообложения зарегистрирован на иностранную компанию, то до принятия и подписания этого законопроекта Президентом Российской Федерации 2 ноября, налогообложение осуществлялось, исходя из инвентаризационной стоимости, — пояснил в свою очередь Максим Решетников и добавил, что подобная стоимость для недвижимости рассчитывалась на основе методики, применяемой в 1960-х годах в СССР, и была крайне занижена.
Наталья Сергунина отметила, что новый законопроект не затрагивает малый бизнес и сохраняет все налоговые льготы, которые были предусмотрены как федеральным, так и московским законодательством.
Она пояснила, что круг организаций, на которые распространяются льготы, будет расширен. В частности, предусмотрены льготы предприятиям, которые предоставляют медицинские и образовательные услуги. Максим Решетников уточнил, что в московской практике далеко не всегда у одного здания есть только один владелец, чаще всего это объект, состоящий из помещений, которые находятся в собственности у различных организаций.
- Каждый из этих владельцев, в том случае если он относится к малому или среднему бизнесу, реально работает, получит налоговый вычет, - подчеркнул руководитель Департамента и добавил, что если помещения занимают организации, предоставляющие медицинские, образовательные услуги или работают в сфере науки, то они получают существенную скидку к установленной налоговой ставке.
Планируется, что в 2014 году благодаря новому законопроекту в бюджет Москвы дополнительно поступит 17 млрд рублей.
Мэр Москвы Сергей Собянин призвал учитывать мнение представителей бизнеса при дальнейшей доработке налоговой ставки, предусмотренной новым законопроектом.
- Я прошу депутатов рассмотреть данный проект закона и принять в установленные сроки, — распорядился мэр.
Законопроект вносится в Мосгордуму 13 ноября и по просьбе Сергея Собянина будет рассмотрен 20 ноября в двух чтениях. До 1 декабря Правительство Москвы планирует опубликовать текст законопроекта и перечень объектов, которые будут облагаться налогами по кадастровой стоимости. Закон должен будет вступить в силу 1 января 2014 года.
Источник: Редакция новостей newsrus.su
