Пресс-релизы:

В 2025 году сегмент минеральной теплоизоляции ждет падениеУслышит даже «камчатка»РОКВУЛ отчитался о результатах в сфере устойчивого развития за 2023 год

По итогам 2024 года объем ввода коммерческой недвижимости в России может достигнуть рекордных 6,4 млн кв. метров. Это станет максимальным показателем за последние десять лет. Основной вклад в новое предложение вносит складской сегмент, доля которого составляет более 80%.

Прогнозы на будущее

Эксперты прогнозируют сохранение текущего тренда и в следующем году. В 2025 году ожидается новый рекорд по вводу коммерческой недвижимости — 8 млн кв. метров, причем наибольшая доля ввода придется на складскую недвижимость. В последующие годы, 2026-2027, ввод коммерческой недвижимости немного снизится до показателей 6-6,1 млн кв. метров, однако может быть скорректирован в большую сторону в зависимости от экономической ситуации.

Снижение уровня свободных площадей

Уровень свободных площадей во всех сегментах коммерческой недвижимости продемонстрировал снижение до рекордно низких значений. Годовое изменение вакансии в ретейле снизилось на 3,5%, в офисной недвижимости — на 1,5%. Лишь в складском сегменте вакансия показала незначительный прирост на 0,4% за счет выхода на рынок нескольких крупных блоков.

Рост арендных ставок

Эксперт отметил, что уходящий 2024 год на рынке недвижимости России был щедр на рекорды. Средняя ставка на аренду складов выросла на 40%, а по портфелю наиболее качественных офисных объектов в столице — на 32%. Такого значительного роста не наблюдалось с середины 90-х годов. Прогнозируется, что рост арендных ставок продолжится из-за существенного дисбаланса спроса и предложения.

Текущий год стал годом рекордов на рынке коммерческой недвижимости России. Ожидается, что в ближайшие годы объем ввода коммерческой недвижимости будет оставаться на высоком уровне, особенно в сегменте складской недвижимости. Снижение уровня свободных площадей и рост арендных ставок свидетельствуют о высоком спросе и ограниченном предложении, что продолжит оказывать влияние на рынок в будущем.

Оценить уровень квалификации специалиста в области строительства можно в Центре оценки квалификации

 Источник новости https://t.me/stroygazeta/9654