Пресс-релизы:

30 млрд ₽ к 2028 году: «Северсталь Стальные Решения» заявила о рекордных планах на рынке строительных металлоконструкцийИсследования ЦНИИПРОМЗДАНИЙ подтвердили надежность монтажа Ц-XPS ТЕХНОНИКОЛЬ без дополнительного крепленияТЕХНОНИКОЛЬ перешла на новую методику определения теплопроводности

На первичном рынке самая большая разница между ценами в доступном районе и средними по городу наблюдается в Москве (стоимость «однушки» в Кузьминках почти в 2,5 раза ниже средней по столице), на вторичном — в Самаре (в Прибрежном районе однокомнатная квартира стоит в 2,8 раза меньше средней цены). 

Однокомнатные квартиры — самый популярный формат как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в России. Такие варианты выбирают прежде всего за их доступную стоимость. В «Авито Недвижимости» изучили средние цены на «однушки» в городах-миллионниках и определили, в каких районах мегаполисов выгоднее всего искать подобные объекты.

Самые дорогие «однушки» расположены в Москве. За объект в новостройке здесь нужно заплатить в среднем 14,5 млн рублей, а на вторичном рынке — 10,8 млн рублей. Но также именно в столице на первичном рынке можно сэкономить больше всего, выбрав жилье в недорогом районе. В Кузьминках однокомнатная квартира в новостройке в конце лета стоила 5,9 млн рублей — почти в 2.5 раза меньше, чем в среднем по столице. Самый дешевый район для покупки однокомнатных квартир на «вторичке» в Москве — Савёловский*. В нём «однушка» стоит 4,6 млн рублей — это в два с лишним раза меньше, чем в среднем по городу.

Существенно сэкономить при выборе квартиры на вторичном рынке в недорогом районе получится и в Самаре. В среднем на «вторичке» однокомнатная квартира в городе стоит 3,7 млн рублей, в то время как в Прибрежном районе города продавцы оценивают свои лоты в 1,3 млн рублей (разница в 2,8 раза). Также на вторичном рынке большая разница в стоимости в Волгограде (в Красноармейском районе цены на «однушки» на 64% ниже, чем средние по городу) и Челябинске (в Металлургическом районе — на 37% ниже, чем средние).

На первичном рынке, помимо Москвы, при покупке «однушки» можно выгадать в Челябинске (в Советском районе цены на 47% ниже, чем в среднем по городу), в Волгограде (в Тракторозаводском районе цены на 38% ниже средних) и Новосибирске (в Кировском районе цены также на 38% ниже средних). Информация о других городах — в таблице 1.

Интересно, что только в каждом третьем городе-миллионнике, участвовавшем в исследовании «Авито Недвижимости», самые дешевые районы для покупки «однушки» на первичном и вторичном рынках совпали. В Перми — это Орджоникидзевский, в Нижнем Новгороде — Автозаводской, в Краснодаре — Прикубанский, а в Казани — Авиастроительный.

«Если сравнивать средние цены на однокомнатные квартиры в самых дешевых районах городов-миллионников, то во всех из них на вторичном рынке “однушки“ будут дешевле, чем на первичном. Поэтому при необходимости сэкономить стоит обращать внимание именно на “вторичку“. Однако перед приобретением квартиры важно изучить состояние дома и уровень развития инфраструктуры. Замена изношенных коммуникаций и ремонт могут обойтись дороже, чем те же работы с чистого листа, как в новостройках», —  комментирует Николай Попов, коммерческий директор «Авито Недвижимости».

Таблица 1. Сравнение средних цен на однокомнатные квартиры в города-миллионниках в России, данные «Авито Недвижимости»

* В исследовании рассматривались районы с объемом предложения от 20 однокомнатных квартир. Исключение — Прибрежный район Самары, где на конец августа 2023 года было доступно 14 предложений однокомнатных квартир на вторичном рынке. Во втором по дешевизне районе города (Красноглинский) “однушки” стоят в среднем 2,7 млн рублей, а объем предложения превышает 500 квартир.

Читайте все свежие новости «Авито» на Avito.Live