Пресс-релизы:

РОКВУЛ отчитался о результатах в сфере устойчивого развития за 2023 годТепло и тишина под одной крышей: изоляция внутренних конструкций дома в холодное время годаМатериалы и экспертизу ЦЕМЕНТУМ применили для ремонта путепровода через реку в Саратовской области

Выбор квартиры на первом этаже новостройки на «Авито Недвижимости» позволит сэкономить 13% от её стоимости

Выгоднее всего квартиры на первых этажах покупать в Москве, Красноярске и Уфе.

Есть мнение, что выбор квартиры на первом или последнем этаже — хороший способ сэкономить при приобретении жилья в новостройке. В «Авито Недвижимости» изучили, так ли это на самом деле и где из 33 крупнейших городов страны выгода будет максимальной.

Средняя цена квартиры и квадратного метра в российской новостройке в июле 2023 года составила 6 млн рублей и 130 тысяч рублей соответственно. При этом на первых этажах жилье обходится значительно дешевле (в среднем 5,3 млн и 107 тыс. рублей), а на последних (5,9 млн и 131 тыс. рублей) в целом сопоставимо по цене со средними этажами (6 млн и 131 тыс. рублей).

На первых этажах новостроек квартиры дешевле, чем на средних, в 24 из 33 городов России. Выгоднее всего жилье на первых этажах в июле 2023 года было покупать в Москве — разница со средней этажностью составила 26%. Также в топ по этому показателю вошли Красноярск (дешевле на 25%), Уфа (-23%), Иркутск (-22%), Ростов-на-Дону и Новосибирск (-16%). Дороже квартиры на первых этажах в Саратове (+23%), Челябинске (+21%), Тюмени (+16%) и некоторых других городах. Подробнее в таблице 1.

При пересчете по стоимости квадратного метра максимальная экономия также была зафиксирована в Москве — «квадрат» на первом этаже в столице обходится на 24% дешевле, чем на средней высоте. В Иркутске, Уфе, Воронеже и Красноярске таким образом удается сэкономить 23%. Дороже квартиры на первом этаже в июле 2023 года были в Саратове и Челябинске (+14%), Севастополе, Симферополе и Ставрополе (+6%) и ряде других городов. Подробнее в таблице 1.

«Сейчас квартиры на первом этаже новостроек расположены значительно выше, чем в старом жилом фонде и не обладают теми недостатками и проблемами, которые были актуальны для первых этажей в старых домах. Поэтому первый этаж может быть хорошим способом существенно сэкономить. На первичном рынке экономия при покупке объекта на первом этаже в целом по России составляет 13% по отношению к средней высотности, а в пересчете за «квадрат» — 18%. Стоит также отметить, что некоторые застройщики предлагают квартиры на первых этажах с высокими потолками, и это позволяет использовать квадратные метры эффективнее», — комментирует руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

На последних этажах новостроек в июле 2023 года квартиры были дешевле, чем на средних, в 24 из 33 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». В среднем по России разница составила лишь 2% за объект. Наибольшая экономия, если считать по стоимости жилья целиком, в Москве (-18%), Нижнем Новгороде (-15%), Новосибирске, Волгограде и Омске (по -12% в каждом городе). Дороже квартиры на последних этажах в Кирове (на 24%), Челябинске (+23%), Симферополе (+21%) и ряде других городов. Подробнее в таблице 1.

В пересчете на «квадрат» приобретение квартиры на последних этажах по сравнению со средними выгоднее всего было в Москве (разница — 11%), Новосибирске и Красноярске (по 10%), Уфе, Краснодаре и Ростове-на-Дону (по 8%). Дороже — в Саратове (+21%), Челябинске (+12%) и Кирове (+9%). В среднем по России стоимость квадратного метра на последнем этаже в июле 2023 года была такой же, как и на средних.

Таблица 1. Разница в стоимости квартир на первых и последних этажах новостроек по сравнению со средними этажами, данные «Авито Недвижимости» за июль 2023 года

Читайте все свежие новости «Авито» на Avito.Live