Служба строительных новостей
«Авито Недвижимость»: спрос на краткосрочную аренду загородных объектов за год вырос на 47%
Дешевле всего снять загородное жилье на короткий срок можно в Крыму, Воронежской и Ростовской областях, Алтайском и Ставропольском краях. Средняя цена в этих регионах составляет три тысячи рублей в сутки.
Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2023 года на рынке краткосрочной аренды загородной недвижимости. За месяц спрос на такие объекты на платформе вырос на 80%, предложение — на 8%, а средняя цена за сутки осталась на уровне 5 тысяч рублей, как и месяц назад. Подробная информация по динамике показателей по разным типам загородных объектов представлена в таблице 1.
По сравнению с июлем прошлого года объем доступных на платформе лотов увеличился на 25%, а спрос на краткосрочную аренду загородных объектов — на 47%. Сильнее всего цены выросли на аренду дач (+17%, с 3 до 3,5 тысяч рублей в сутки) и домов (+14%, с 3,5 до 4 тысяч рублей), чуть меньше — на коттеджи (+7%, с 7,5 до 8 тысяч рублей). Снять таунхаус в июле 2023 года стоит столько же, сколько и год назад — 4 тысячи рублей за ночь.
Спрос на посуточную аренду загородных объектов за месяц вырос в 32 из 33 регионов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Самая заметная динамика в Алтайском крае (+192%), Дагестане (+163%), Иркутской (+160%) и Челябинской областях (118%). На рост интереса к объектам повлияла прежде всего сезонность. Например, за год спрос на объекты Алтайского края вырос на 24%, а Дагестана — на 32%. Подробнее в таблице 2.
«У такого большого роста спроса на краткосрочную аренду загородных объектов есть три основные причины. Первая — сезонность. Согласно нашим исследованиям, пик сезона отпусков в России приходится на июль и август. Вторая причина — увеличение количества доступных для бронирования объектов на платформе. За год их стало больше на 25%. Третья — рост внутреннего туризма в стране из-за осложнившейся логистики поездок за рубеж и роста курсов валют», — комментирует руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артём Кромочкин.
Предложение загородных объектов для посуточной аренды на «Авито Недвижимости» за месяц выросло в 25 из 33 регионов. Больше всего новых лотов по сравнению с июнем 2023 года прибавилось в Крыму (+21%), Иркутской (+17%), Воронежской (+16%) и Ростовской областях (+11%), Алтайском крае (+11%), Волгоградской области и Краснодарском крае (+10% в обеих). Сильнее всего сократилось предложение за месяц в Ленинградской (-5%) и Кировской областях (-2%), но это локальные колебания. В годовом выражении предложение выросло во всех регионах, кроме Крыма. Подробнее в таблице 2.
Цены на посуточную аренду загородных объектов за месяц не изменились в 22 из 33 регионов, в шести — выросли, в пяти – снизились. Доступнее съем такого жилья стал в Иркутской (-20%), Омской и Брянской областях (-7% в обеих), Смоленской и Волгоградской областях (-4% в обеих). Подорожала по сравнению с июнем 2023 года аренда в Краснодарском крае (+17%), Челябинской (+11%) и Московской областях (+10%), Новосибирской, Ярославской (+9% в обеих) и Ульяновской областях (+6%). Подробнее в таблице 2.
Дешевле всего снять загородного жилье на ночь в июле 2023 года можно в Крыму, Воронежской и Ростовской областях, Алтайском и Ставропольском краях. В каждом из этих регионов средняя цена посуточной аренды объекта составляет 3 тысячи рублей. Дороже всего такая услуга обойдется в Новосибирской (12 тыс. рублей за ночь) и Московской областях (8,8 тыс. рублей), а также в Красноярском крае (8 тыс. рублей). Подробнее на графике и в таблице 2.
Таблица 1. Изменение показателей рынка краткосрочной аренды загородного жилья по типам объектов в июле 2023 года, данные «Авито Недвижимости»
|
|
предложение |
спрос |
цена |
|||||
|
тип объекта |
изменение за год |
изменение за месяц |
изменение за год |
изменение за месяц |
рублей в сутки |
изменение за год |
изменение за месяц |
|
|
Всё вместе |
25,2% |
7,6% |
46,7% |
80,2% |
5 000 |
25,0% |
0,0% |
|
|
Дача |
2,0% |
10,9% |
7,2% |
98,6% |
3 500 |
16,7% |
-12,5% |
|
|
Дом |
30,5% |
8,7% |
55,6% |
88,6% |
4 000 |
14,3% |
0,0% |
|
|
Коттедж |
15,8% |
2,4% |
30,1% |
46,5% |
8 000 |
6,7% |
0,0% |
|
|
Таунхаус |
18,5% |
6,6% |
32,2% |
124,7% |
4 000 |
0,0% |
0,0% |
|
Таблица 2. Изменение показателей рынка краткосрочной аренды загородного жилья по регионам в июле 2023 года, данные «Авито Недвижимости»
|
|
предложение |
спрос |
цена |
||||
|
регион |
изменение за год |
изменение за месяц |
изменение за год |
изменение за месяц |
рублей в сутки |
изменение за год |
изменение за месяц |
|
Россия |
25% |
8% |
47% |
80% |
5 000 |
25% |
0% |
|
Алтайский край |
20% |
11% |
24% |
192% |
3 000 |
0% |
0% |
|
Башкортостан |
30% |
7% |
46% |
91% |
5 000 |
0% |
0% |
|
Брянская область |
31% |
7% |
62% |
21% |
7 000 |
0% |
-7% |
|
Волгоградская область |
25% |
10% |
47% |
63% |
4 800 |
20% |
-4% |
|
Вологодская область |
27% |
3% |
38% |
35% |
5 000 |
0% |
0% |
|
Воронежская область |
52% |
16% |
32% |
35% |
3 000 |
0% |
0% |
|
Дагестан |
72% |
7% |
32% |
163% |
5 000 |
0% |
0% |
|
Иркутская область |
36% |
17% |
57% |
160% |
4 000 |
14% |
-20% |
|
Калининградская область |
22% |
4% |
51% |
31% |
6 000 |
-8% |
0% |
|
Калужская область |
34% |
-1% |
41% |
25% |
5 000 |
0% |
0% |
|
Кировская область |
58% |
-2% |
69% |
21% |
6 000 |
-14% |
0% |
|
Краснодарский край |
12% |
10% |
74% |
98% |
3 500 |
17% |
17% |
|
Красноярский край |
38% |
8% |
72% |
69% |
8 000 |
-6% |
0% |
|
Крым |
-9% |
21% |
-26% |
81% |
3 000 |
0% |
0% |
|
Курская область |
23% |
8% |
14% |
-6% |
6 000 |
20% |
0% |
|
Ленинградская область |
25% |
-5% |
59% |
28% |
6 000 |
0% |
0% |
|
Московская область |
40% |
-2% |
48% |
16% |
8 800 |
-12% |
10% |
|
Нижегородская область |
26% |
4% |
72% |
44% |
6 000 |
20% |
0% |
|
Новосибирская область |
28% |
4% |
44% |
33% |
12 000 |
20% |
9% |
|
Омская область |
35% |
2% |
52% |
17% |
7 000 |
0% |
-7% |
|
Пермский край |
42% |
3% |
63% |
32% |
5 500 |
-8% |
0% |
|
Ростовская область |
24% |
11% |
23% |
41% |
3 000 |
7% |
0% |
|
Самарская область |
35% |
-1% |
58% |
52% |
6 000 |
0% |
0% |
|
Саратовская область |
21% |
5% |
45% |
64% |
4 500 |
13% |
0% |
|
Свердловская область |
39% |
0% |
121% |
54% |
6 000 |
0% |
0% |
|
Смоленская область |
31% |
4% |
42% |
46% |
4 800 |
20% |
-4% |
|
Ставропольский край |
38% |
5% |
73% |
55% |
3 000 |
20% |
0% |
|
Татарстан |
38% |
6% |
57% |
95% |
7 000 |
17% |
0% |
|
Тверская область |
26% |
0% |
14% |
41% |
5 000 |
0% |
0% |
|
Удмуртия |
26% |
1% |
26% |
30% |
7 000 |
0% |
0% |
|
Ульяновская область |
38% |
0% |
60% |
48% |
6 900 |
15% |
6% |
|
Челябинская область |
26% |
4% |
45% |
118% |
5 000 |
25% |
11% |
|
Ярославская область |
25% |
-1% |
33% |
34% |
6 000 |
9% |
9% |
