Служба строительных новостей
Предложения по развитию арендного жилья в России были одобрены сенаторами.
Как сообщает агентство новостей Интерфакс, гендиректор АИЖК А.Плутник высказался в пользу мер налогового стимулирования, которые поспособствуют созданию цивилизованного рынка арендного жилья в России.
Во исполнение поручения президента В.Путина, АИЖК удалось разработать программу по формированию фонда арендного жилья на срок в пять лет. Планируется задействовать коллективные инвестиции.
Пилотные проекты, реализуемые Единым институтом развития в жилищной сфере в Москве, основаны на выкупе в состав паевых инвестиционных фондов отдельных зданий или секций зданий, в которых арендаторам будет предложен необходимый набор услуг, а арендные отношения закреплены долгосрочными договорами. Для финансирования проектов в фонды будут привлечены средства широкого круга инвесторов от частных лиц до институциональных финансовых организаций.
При помощи договора долевого участия будут привлекаться объекты недвижимости и формироваться ЗПИФ. Его паи будут предлагаться гражданам. Кроме дохода в виде процентов, пайщик будет получать в ходе строительства и рост цены своего пая.
"Чтобы повысить доход паевого фонда, мы предлагаем рассмотреть варианты налогового стимулирования. В их числе выравнивание режима налогообложения граждан в части предоставления налоговых вычетов по расходам физических лиц на аренду жилья, аналогичных вычетам, предоставляемым при приобретении жилья. Кроме того, предлагаем рассмотреть вариант налогового вычета по арендным платежам", - отметил А.Плутник.
Помимо прочего, АИЖК считает необходимым создать специальный налоговый режим, и в том числе - отменить налог на имущество для наемных домов и апартаментов, которые предоставляют услуги платного найма помещений жилого назначения, а также апартаментов. Также предлагается создать механизм регистрации жителей в наемных домах.
