Пресс-релизы:

РОКВУЛ инвестирует 4 млрд рублей в строительство нового завода в ДНРГК «СиСофт» представила в Совете Федерации подходы к развитию отечественных ТИМ-платформРОКВУЛ инвестирует более 320 млн рублей в модернизацию производств в 2026 году

Западный офисный субрынок Москвы вступает в новый цикл развития. В локации, где последние десять лет практически не появлялось новых качественных бизнес-центров, сегодня строится около 212 тысяч квадратных метров офисов класса А. Новое предложение формируют девять бизнес-центров, ввод которых запланирован с 2026 по 2030 год. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.

В настоящее время действующий офисный фонд западного субрынка составляет около 460 тысяч квадратных метров и включает 11 бизнес-центров. При этом 42% предложения относится к классу А, 58% — к классу В+. Уровень вакансии в локации достигает 13%, что значительно выше среднемосковского показателя в 6,1%.

По оценке экспертов, высокий уровень свободных площадей связан не с избытком современного продукта, а с его структурой. За исключением недавно введенного бизнес-центра на Кунцево, за десятилетие в локации практически не строились новые офисные объекты. При этом качественные бизнес-центры класса А в непосредственной близости от метро демонстрируют вакансию ниже 6%.

Директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers Андрей Кухар отметил, что значительная часть свободных площадей на западном субрынке представлена существующим фондом, тогда как предложение современных бизнес-центров класса А с хорошей транспортной доступностью остается ограниченным. Выход новых проектов постепенно сократит этот качественный разрыв и расширит возможности для арендаторов и покупателей.

Средневзвешенная цена предложения в строящихся бизнес-центрах класса А достигла 524 тысяч рублей за квадратный метр, что на 18% выше среднего показателя по строящимся офисным объектам между ТТК и МКАД. По сравнению с I кварталом 2025 года средняя цена выросла на 9% — с 481 до 524 тысяч рублей за кв. метр.

На стоимость конкретного проекта влияют стадия строительной готовности, расположение относительно деловых кластеров, близость к метро и магистралям, уровень конкуренции, себестоимость строительства и объем неудовлетворенного спроса. По наблюдениям экспертов, за полный период строительства цена предложения в офисных проектах в среднем может увеличиваться на 40-45%.

Источник: пресс-служба компании Nikoliers
Фото: https://companies.rbc.ru/news/4OGjhuxIP5/level-group-postroit-novyij-biznes-tsentr-v-obruchevskom-rajone/

Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации https://cok-nopriz.ru/