Пресс-релизы:

РОКВУЛ инвестирует 4 млрд рублей в строительство нового завода в ДНРГК «СиСофт» представила в Совете Федерации подходы к развитию отечественных ТИМ-платформРОКВУЛ инвестирует более 320 млн рублей в модернизацию производств в 2026 году

Торговая недвижимость переживает глубочайшую трансформацию. Покупатель изменился, и старые подходы к проектированию ТЦ больше не работают. Как отмечают эксперты, опрошенные «Строительной газетой», классический формат «приехал, купил, уехал» окончательно уходит в прошлое. На смену ему приходит концепция «третьего места» — городской гостиной, где торговля соседствует с развлечениями, спортом, образованием и общепитом.

Доля фудхоллов, спортивных студий и развлекательных зон в новых проектах достигает 30–40%, потеснив традиционный fashion-ретейл. По данным Минпромторга, в крупных ТРЦ, сданных в прошлом году, на развлечения приходится около 30%, на спорт — 25%, на одежду — лишь 16%. Эксперты подчёркивают: сегодня люди идут в ТЦ не за покупками, а за впечатлениями и возможностью совместить несколько задач за один визит.

Однако новые форматы требуют серьёзной перестройки инженерной «начинки». Фудхоллы с мощными вытяжками и жироуловителями, термальные комплексы с чашами воды и сложной климатизацией, а также пункты выдачи заказов, ставшие новыми трафикообразующими якорями, — всё это необходимо закладывать на стадии концепции, а не дорабатывать в уже построенном здании. Ошибка в вентиляции или недостаток электрической мощности может свести на нет все усилия девелопера.

Среди главных ошибок при проектировании эксперты называют:

 - возведение несущих стен без возможности перепланировки и закладку сетей «впритык» — необходим запас в 30–40% по мощности и воздуховодам;
 - экономию на инженерных системах, которая оборачивается гигантскими эксплуатационными расходами;
 - приглашение управляющей компании уже после строительства, а не на этапе концепции.

«Проектировать нужно с изнанки: сначала продумать, как заезжает фура, где переоденется персонал, как выкатываются мусорные баки», — резюмирует эксперт Марина Толстошеева. Успешный ТЦ сегодня — это не статичная коробка, а постоянно настраиваемый организм, где торговля соседствует с культурой, спортом и сервисом. Побеждают те, кто понял: люди приходят туда, где им хорошо жить, а не просто удобно тратить деньги.

Источник новости: «Строительная газета» (СГ-Онлайн)
Фото: https://logistics.ru/riteyl/rekordnyy-vvod-tc-v-moskve-v-2025-godu-kak-rynok-pereformatiruetsya-pod-novye-potrebnosti

Пройти НОК в области строительства в Центре оценки квалификации https://cok-nopriz.ru/